Az őrségi kuckó, amire vágytál! Irányár: 52.000.000 Ft ALAPTERÜLET ÉS ELOSZTÁS (Összesen 47 m² hasznos terület): • Lakótér (40,1 m²): o Nappali – Konyha – Étkező: 23,8 m² o Hálószoba: 10,6 m² o Fürdőszoba + WC: 5,7 m² • Külön bejáratú külső tároló / Kazánház: 6,9 m² (itt kapott helyet a gépészet és a puffertartály) • 11 m²-es fedett terasz MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÖZMŰVEK: • Építési mód: 2020-ban épült, Porotherm tégla falazat + 5 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés, cseréptető. Fa födém 10 cm kőzetgyapot szigeteléssel. • Fűtésrendszer: vízteres kandalló gondoskodik a melegről lapradiátoros hőleadókkal. • Vízellátás & Melegvíz: Saját fúrt kútról üzemelő hálózat, a melegvizet villanybojler biztosítja (750 l puffertartállyal). • Villany: 32 Amperes áramhálózat. • Szennyvíz: Környezetbarát, 3 m³-es zárt bio derítővel megoldott. • Gáz: A gázcsonk a telek előtt. KERT,: A 1055 m²-es, sík telek • Automata kapu • Fedett kocsibeálló • Kerti szerszámoknak különálló lemezgarázs és egy fatároló áll rendelkezésre. • A kertben fiatal gyümölcsfák és egy meglévő fóliasátor várja a kertészkedés szerelmeseit. • Bővítési lehetőség: Ha nagyobb területre vágysz, a szomszédos telek külön megvásárolható hozzá! KINEK AJÁNLOM? • Pároknak / Egyedülállóknak: Állandó lakhatásra tökéletes, kényelmes, alacsony fenntartási költségű otthon. • Hétvégi házat keresőknek: Prémium minőségű menedék a városi zaj elől. • Befektetőknek: Az Őrség népszerűsége miatt turisztikai szálláshelyként (Airbnb / vendégház) is azonnal működtethető és kiadható. Lokáció Kerkafalva 120 fős aprófalu, jelentős külföldi lakossággal Csesztreg és Őriszentpéter szomszédságában. Lenti (valamint horvát határátkelő) 15km! Az ingatlan per teher és igénymentes!