FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT TÉGLALAKÁS ZÁRT UDVARI PARKOLÓVAL GYŐR-NÁDORVÁROSBAN ELADÓ EGY BŐRÖNDDEL KÖLTÖZHETSZ Felújítás, konyhatervezés és hosszadalmas berendezkedés nélkül kezdheted el új életedet ebben a gondosan kialakított, azonnal használható otthonban KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS? • Kényelmesen elindíthatod az önálló életedet: ideális első lakás egyedülállóknak vagy pároknak • Kiszámíthatóbb állapotú ingatlant vásárolhatsz: felújított, karbantartott belső tér • Keresett városrészben tarthatod a megtakarításodat: saját célra és befektetésként is jól hasznosítható lakás • Kevés lépcsővel érkezhetsz haza: földszinti elhelyezkedés ELHELYEZKEDÉS • Gyorsan elérheted Győr központját: Nádorváros, Hunyadi utca • Autó nélkül is egyszerűen intézheted a napi utazásaidat: vasútállomás és buszmegállók a közelben • Gyalogosan is könnyen elintézheted a bevásárlást és az ügyeket: pékség, cukrászda, étterem és több szolgáltatás a környéken • A szabadidődet mozgással töltheted: fitneszterem és futópálya néhány perces távolságra ALAPTERÜLET ÉS ELRENDEZÉS • Kényelmes, jól berendezhető életteret kapsz: 58 m²-es alapterület • Elkülönítheted a pihenést a társasági élettől: nappali és külön hálószoba • Vendégeket is fogadhatsz anélkül, hogy állandóan helyet venne el egy plusz fekhely: használaton kívül felhajtható, falba simuló dupla ágy a nappaliban MŰSZAKI ÁLLAPOT • Kevesebb későbbi felújítási kockázattal számolhatsz: cserélt vízvezetékek • Biztonságosabb és korszerűbb elektromos hálózatot használhatsz: cserélt villanyvezetékek • Csendesebb és jobban szigetelt belső térben élhetsz: műanyag nyílászárók • Egyszerűen szabályozhatod a bejutó fényt és növelheted az intimitást: redőnyök minden ablakon • A hidegebb hónapokban egyenletes meleget élvezhetsz: radiátoros távfűtés • A nyári melegben is kellemesebb hőmérsékletet teremthetsz: felszerelt klímaberendezés BERENDEZÉS • A berendezés beszerzése nélkül alakíthatsz ki otthonos környezetet: a bútorok jelentős része a vételár részét képezheti PARKOLÁS • Esténként nem kell szabad parkolóhelyet keresned: egy gépjármű számára használható zárt udvari kocsibeálló • Második autó esetén is kedvezőbb parkolási lehetőséggel számolhatsz: kiváltható lakossági utcai parkolóbérlet FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK • Tervezhető havi társasházi kiadással kalkulálhatsz: 13 000 Ft közös költség • A tényleges vízhasználatod alapján fizethetsz: egyedileg mérhető hidegvízfogyasztás • Önálló rendszer biztosítja a használati meleg vizet: gázüzemű melegvíz-ellátás • Előre felmérheted a várható fűtési kiadásokat: nyáron körülbelül 4 000 Ft, télen jellemzően 20 000–28 000 Ft havonta VIDEÓBEMUTATÓ • Már a személyes megtekintés előtt bejárhatod az otthont: https://youtu.be/0kb2MVkWGvU ÁRAZÁS 63 900 000 Ft MEGTEKINTÉS • Személyesen előre egyeztetett időpontban megtekinthető Tóth Rita Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel +36 30 905 9273 Hétfőtől péntekig 9–18 óráig tothrita.hu