Ha olyan ingatlant keresel, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont és kiváló befektetési lehetőséget, ez a győr-kisbácsi ingatlan remek választás lehet. A 622 m²-es telken egy felújított családi ház, valamint egy különálló, modern faház található, így többféle élethelyzethez is ideális megoldást kínál. Főépület – 97 m² A családi ház praktikus elrendezésű, világos belső terekkel rendelkezik. Helyiségei: -előszoba -nappali–étkező -2 külön nyíló szoba -konyha -kamra -fürdőszoba -az épület alatt egy kisebb pince is helyet kapott A ház az elmúlt évek során több jelentős korszerűsítésen esett át: -új tetőszerkezet (2007) -villamos hálózat felújítása -2023-ban külső hőszigetelés -2025-ben új, energiatakarékos gázkazán Különálló faház – 55 m² A 2018-ban épült, szigetelt faház önálló lakóegységként használható. Modern kialakítása és elektromos fűtése egész évben kényelmes használatot biztosít. Kiváló választás: -vendégháznak, -kiadásra, -fiatal párnak, -vagy családtagok részére külön élettérként További épületek és extrák Az udvaron egy különálló, fűthető, 25 m²-es melléképület is található, amely kiválóan alkalmas irodának, hobbihelyiségnek vagy műhelynek. Az ingatlan része továbbá: -garázs, -fedett terasz, -grillező, -kerti csap, -gondozott kert virágokkal és örökzöld növényekkel Ár: 135.000.000 Ft Környezet Az ingatlan Győr egyik közkedvelt kertvárosi részén helyezkedik el, csendes utcában, mégis kiváló infrastruktúrával. A közelben megtalálható: -üzletek, -posta, -iskola, -templom, -tömegközlekedési lehetőség. A Duna-part néhány perc alatt elérhető, Győr belvárosa pedig autóval vagy kerékpárral gyorsan megközelíthető. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális lehet: -kétgenerációs családok számára, -befektetőknek, akik saját lakhatás mellett kiadásban is gondolkodnak, -otthonról dolgozóknak vagy vállalkozóknak, -mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, anélkül hogy lemondanának a város közelségéről. Egy ingatlan, amely egyszerre otthon és értékálló befektetés. Ha szívesen megnéznéd, hívj bizalommal akár hétvégén is! Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. Az adatok a tulajdonosok által közölt információk alapján kerültek rögzítésre. Amennyiben a ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon. Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes jogi tanácsadással, bank független Otthon Start, CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állok rendelkezésükre.