Önellátó gazdálkodás Szárliget szívében, a főváros közelében! Eladó Szárligeten egy remek adottságú ingatlan: egy 3 szintes, összesen 202 nm-es családi ház, amely egy hatalmas, 2200 nm-es, gyümölcsfákkal beültetett és művelhető telken fekszik. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akiknek fontos a tágas tér, a vidéki nyugalom, de nem akarnak lemondani Budapest közelségéről sem. MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS A KÖRNYÉKEN? 1. Verhetetlen közlekedés – Budapest karnyújtásnyira Vonat: A szárligeti vasútállomás mindössze 5 perc séta. 40 perc alatt a Kelenföldi pályaudvaron lehet – gyorsabban, mint sok budapesti kerületből! Autó: Az M1-es autópálya szárligeti felhajtója 5 perc, így a főváros (autóval kb. 40 perc) és Győr is villámgyorsan elérhető. Helyben: Iskola, óvoda, bolt az utcában. 2. Hatalmas, értékálló telek (2200 nm) – Szárliget központjában ekkora egybefüggő terület ritkaság! A nagy területen sok-sok különböző gyümölcsfa és művelhető termőterület található. Saját fúrt kút az ingyen öntözéshez, valamint gazdasági épületek az udvarban. Ideális önellátó gazdálkodáshoz, pihenőkertnek. A telek akár megosztható is lehet, a helyi építési szabályzattól (HÉSZ) függően. Az udvar alatt elfedve egy régen használt (már a rendszerből kikötött) beton emésztő is található. A telek mérete és elhelyezkedése miatt kiváló befektetés, hosszú távon komoly értéknövekedéssel. 3. Három szintes ház – 202 össz nm Az 1988-ban épült vegyes falazatú (tégla és gázszilikát) ház jelenleg üres, „sittmentes” állapotban várja az új tulajdonos elképzeléseit. Alsó szint (74 nm): Garázs, műhely, tárolók és kazánház – akár külön lakrésznek is kialakítható. Lakószint (74 nm): 3 szoba, konyha, kamra, különálló fürdő és WC, valamint egy tágas étkező előtér. Az aljzat már padlókiegyenlítővel előkészítve. Tetőtér (54 nm): Beépíthető szint, ahol további panorámás szobák alakíthatók ki. További (akár beépítésre is alkalmas) területek: Tágas, a kertre és a Vértesre néző terasz a lakószint bejáratánál, alatta az alsó szinten tárolóhelyiség. A lakószinten van egy másik, hosszú terasz a ház oldalában is. 4. Műszaki állapot Felújított tető: 2025 év végén megerősített tetőszerkezet, jó minőségű Bramac cseréppel. Gépészet: A villanyhálózat és a padlófűtés felújításra vagy cserére szorul. Az alsó szinten (garázs szint) már 380 V-os áram van. A vízhálózat lehet, hogy felújításra szorul. A pincében egy vegyestüzelésű kazán található, a lakórészbe cserépkályha, kályha beköthető. A gáz a kerítésen belülre van bevezetve, de a házba nincs bekötve. Egyéni igények szerint, modern és energiatakarékos rendszert építhet ki, kompromisszumok nélkül. Aki látja benne a fantáziát, az Szárliget egyik legértékesebb pontján juthat egy olyan otthonhoz, amely generációkon át kiszolgálja a családot. Irányár: 66,9 millió Ft - Az ár alkuképes, tegyen ajánlatot és valósítsa meg álmait! Keressen bizalommal a megadott telefonszámon, a hét bármely napján. Kérem, ingatlanosok ne keressenek!