Győr-Moson-Sopron vármegye, Győrújbarát, eladó nagy családi ház osztható telekkel GYŐRÚJBARÁT: Győrújbarát Győrrel közvetlenül határos nagyközség, mintegy 8 000 lakossal. A településen bölcsőde, több óvoda és általános iskola működik. Helyben biztosított a háziorvosi, gyermekorvosi és fogorvosi ellátás, valamint gyógyszertár is rendelkezésre áll. Elérhető posta, önkormányzati hivatal, könyvtár és művelődési ház. A mindennapi bevásárlást élelmiszerüzletek, pékségek és egyéb szolgáltatók biztosítják. A győri belváros személygépkocsival körülbelül 15 perc alatt, míg az M1-es autópálya felhajtója 10 perc távolságra érhető el. Győr irányába rendszeres helyközi autóbuszjáratok közlekednek. A községben sportlétesítmények és játszóterek is rendelkezésre állnak. A környéken több kiránduló- és kerékpáros útvonal található. A HÁZ 70’-es években épült, az akkori megbízható technológiával, tégla falazattal. Az épület nettó alapterülete: 110 m2, terasz: 15 m2, terasz alatt pince: 15 m2, ház folytatásában melléképület: kb. 15 m2 és egy 15 m2-es garázs külön. (térképkivonaton feltűntetve) A telek mérete kiváló befektetési lehetőség: 5107 m2, széles utcafronttal, akár több részre osztható méretéből adódóan, vagy ikerház építésére is alkalmas lehet (amennyiben ez az aktuális HÉSZ szerint lehetséges). A ház elosztása, jól bútorozható terei nem egy hagyományos kádárkockára emlékeztetnek. Fotók között alaprajz! Az udvar hátsó része több lehetőséget ad, akár gazdálkodásra, parkosításra, építési telek számára felosztásra. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Fűtés: - Központi fűtésként gázkazán és öntöttvas radiátoros hőleadás, illetve vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Melegvizet villanybojler biztosítja. - Dupla faablakok redőnnyel, bejárati ajtó pedig már többrétegű műanyag. A ház burkolatai, szaniterek, konyha modernizálásra szorulnak. A jó állapotú padlás járható, stabil tetőszerkezeten betoncserép borítás. A házban 3 fázis elérhető + H tarifa. ELOSZTÁSA Fedett terasz, előszoba, két nagyszoba az utcafrontról és egy az udvar felől, fürdőszoba káddal, külön WC, konyha, kamra, nyári konyha ahol a kazánok is helyt kaptak, innen nyíló kamrával és egy padlásfeljáró (fa tároló) háztartási helyiség. Ház folytatásaként szintén tégla falazattal további tárolásra alkalmas épületrészek találhatók, ahonnan elérhető a terasz alatti boros pince is. Külön épült kisméretű téglából egy fém ajtóval rendelkező garázs/ műhely. Méretek az alaprajz szerint. ELŐNYÖK A ház méretéből, elosztásából adódóan sok lehetőséget rejt. Jó állapotú, semmiképp sem bontandó! A telek osztható, akár gazdálkodásra is használható. Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés