FELÚJÍTOTT, ELSŐ EMELETI, 46 M²-ES TÉGLALAKÁS SAJÁT TÁROLÓVAL GYŐR-GYÁRVÁROSBAN Győr-Gyárváros egyik csendes utcájában, az ETO Park és az Interspar Center között félúton várja új tulajdonosát egy 46 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, I. emeleti téglalakás. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a fontosabb műszaki korszerűsítések már megtörténtek, így ide nem egy hosszadalmas felújítás után, hanem rövid időn belül lehet beköltözni. A víz-, szennyvíz- és villanyvezetékeket teljeskörűen felújították, a fűtésről és a használati meleg vízről új kondenzációs kazán gondoskodik. A beépített konyhabútor és a konyhai gépek a vételár részét képezik. A lakáshoz egy 6 m²-es saját tároló, valamint udvarhasználati lehetőség is tartozik. ELHELYEZKEDÉSE Az ingatlan Győr-Gyárváros jól megközelíthető, mégis csendes részén található, az ETO Park és az Interspar Center között félúton. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények rövid időn belül elérhetők. A közelben többek között LIDL, SPAR, ALDI, COOP, posta, okmányiroda, éjjel-nappali üzlet, valamint óvoda, iskola és bölcsőde is megtalálható. Győr belvárosa és az Árkád megközelítőleg 1–2 kilométerre, az Audi és az Ipari Park pedig körülbelül 4–5 kilométerre található. A lakás elhelyezkedése saját otthonként és hosszú távú bérbeadás esetén is előnyt jelenthet. ELOSZTÁSA – előszoba, közlekedő – amerikai konyhás nappali – különálló hálószoba – sarokkádas fürdőszoba – külön WC kézmosóval – 6 m²-es saját tároló – udvarhasználati lehetőség FŐBB JELLEMZŐK - A lakás egy karbantartott téglatársasház I. emeletén található. - A nappali tágas és világos, egy légtérben kapcsolódik a konyhához. A megfelelő méretű hálószoba légkondicionálóval felszerelt, a fürdőszoba pedig ebből a helyiségből közelíthető meg. - A felújítás során megtörtént a víz-, szennyvíz- és villanyvezetékek teljes körű cseréje. A társasház elektromos vezetékeit szintén korszerűsítették, a lakás elektromos hálózatának teljesítménye 25 amper. - A fűtésről és a használati meleg vízről új kondenzációs kazán gondoskodik. A lakásban dupla fa nyílászárók találhatók, a helyiségek pedig természetes fényt kapnak. - A beépített konyhabútor és a konyhai gépek a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak ezek beszerzésével már nem kell számolnia. - A társasház tetőjét korábban felújították. A lakáshoz egy 6 m²-es, aljzatbetonozott saját tároló és udvarhasználati lehetőség tartozik. Az utcán a parkolás díjmentes. A közös költség 5.000 Ft havonta, amely megtakarítási, illetve felújítási alapot is tartalmaz. Az ingatlan per- és tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. Hitelképes, így megfelelő jogosultság és pozitív banki elbírálás mellett lakáshitelből is megvásárolható. KINEK AJÁNLOM? Az ingatlan elsősorban egyedülállóknak, pároknak és első otthonukat kereső vásárlóknak lehet jó választás, akik felújítás nélkül költözhető, könnyen fenntartható lakást keresnek Győr jól megközelíthető részén. Elhelyezkedése, mérete és kialakítása miatt befektetési célra, hosszú távú bérbeadásra is alkalmas lehet. MENNYIÉRT LEHET MEGVENNI? A lakás kedvező irányára: 39.900.000 Ft. A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉK ÉLŐBEN MUTATJA MEG IGAZÁN AZ ELŐNYEIT. Amennyiben további kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal. Nézzük meg együtt személyesen! Akár hétvégén is.