Budapest VI. kerületének történelmi és kulturális központjában, a Paulay Ede utcában kínálunk megvételre egy 384 m² összterületű, utcai bejáratú prémium kereskedelmi ingatlant. Az ingatlan az Andrássy út, a Magyar Állami Operaház, a Deák Ferenc tér, valamint a belváros legnívósabb szállodái, éttermei és kulturális intézményei közvetlen közelében található. A környéken zajló nagyszabású városfejlesztések és szállodaberuházások várhatóan tovább növelik a Paulay Ede utca presztízsét, gyalogosforgalmát és befektetési értékét. Impozáns utcafront és kivételes belső terek Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 12,3 méter széles utcafront, a nagyméretű kirakatfelületek és a közvetlen utcai bejárat, amelyek kiemelkedő láthatóságot és reprezentatív megjelenést biztosítanak. Az üzlettér közel 5 méteres belmagassága rendkívül ritka adottság a belvárosi ingatlanpiacon. Az impozáns térérzet elegáns megjelenést biztosít, miközben számos prémium üzleti koncepció megvalósítására is lehetőséget kínál. Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így kiváló választás kereskedelmi, vendéglátóipari, szolgáltatói, egészségügyi vagy bemutatótermi hasznosításra. A 384 m²-es összterület az alábbiak szerint oszlik meg: Üzlettér 120m² +25m²galéria (2,1méteres belmagassággal) (és további 95m² álló galériázható) Raktár és mellékhelység:44m² Közvetlenül kapcsolódó pinceszint: 100m² A részletes helyiségkiosztás az alaprajzon megtekinthető. Terézváros 2030 – megújuló városi környezet A Paulay Ede utca a Terézváros 2030 közterület-fejlesztési program részeként teljesen megújul. A fejlesztés célja egy rendezettebb, gyalogosbarátabb és forgalomcsillapított belvárosi környezet kialakítása, egységes burkolatokkal, szélesebb gyalogosfelületekkel és új zöldfelületekkel. A beruházás hosszú távon tovább növeli az utca kereskedelmi és befektetési vonzerejét. Több mint 200 szobás PURO Hotels a közvetlen közelben Az ingatlannal szemben épül a PURO Hotels több mint 200 szobás budapesti szállodája, amelynek megnyitását 2026-ra tervezik. A modern szálloda étteremmel, kávézóval, bárral, wellness- és fitneszrészleggel várja majd vendégeit, jelentősen növelve a környék nemzetközi vendég- és gyalogosforgalmát. A szállodafejlesztés és az utca megújulása együttesen különösen kedvező környezetet teremtenek prémium kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységek számára. Sokoldalú hasznosítási lehetőség Az ingatlan kiváló választás lehet többek között: prémium étterem vagy bár showroom vagy márkaüzlet egészségügyi vagy esztétikai központ galéria exkluzív iroda prémium befektetési célú hasznosítás Ritka lehetőség Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő belvárosi utcájában, ahol a kivételes utcafront, az impozáns belmagasság, a nagyszabású városfejlesztések és a több mint 200 szobás új szálloda együttesen kiemelkedő üzleti és értéknövekedési potenciált teremtenek. Bővebb információért keressen bizalommal. +36202392031