Pócsmegyer-Surány legújabb, legrendezettebb utcájában eladó egy kiváló adottságú, szinte tökéletesen négyzet alakú, 645 m²-es építési telek! Ha egy nívós, tiszta, kizárólag új építésű házakkal övezett környezetben keresi a tökéletes helyet családja jövőbeli otthonának, megtalálta! Ez az új parcellázású terület az Lke-3 (kertvárosias lakó) övezetben fekszik, és ideális alap egy modern, energiatakarékos ház megvalósításához. Miért pont ez a telek a legjobb választás? Azonnal tervezhető: A tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen terület, így nem kell a művelés alól való kivonással időt veszítenie. Ideális forma: Majdnem szabályos kocka alakú, ami a 645 m²-es területen maximális szabadságot ad a ház elhelyezésére és a privát kert kialakítására. Emelt szintű áramellátás: A telken belül már kiépítésre került a 3x25 Amper, ami bőségesen kiszolgálja egy modern, hőszivattyús vagy napelemes ház igényeit is! Prémium környezet: Az utca murvázott, rendkívül rendezett és tiszta. Csak új építésű ingatlanok és szabad parcellák találhatók itt – garantált a nívós, kulturált szomszédság. Építési paraméterek (Lke-3 övezet): Beépíthetőség: 15% (akár egy nettó ~96 m²-es alapterületű, vagy tetőtér-beépítéssel még tágasabb ház is kényelmesen felépíthető!) Zöldterületi mutató: 70% (Ideális méretű, hangulatos, zöld kertnek ad helyet.) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 méter Közművek: A villany (3x25A) a telken belül van. A víz telken belül, gáz és csatorna nincs az utcában, így a szennyvízkezelés egyedi megoldással (pl. zárt tároló vagy biológiai tisztító) környezetbarát és önfenntartó módon kiválóan megoldható. Ez a telek elhelyezkedése és az utca nívója miatt igazi ritkaság a surányi piacon! Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján, ne maradjon le róla!