2 SZOBÁS, FRANCIA ERKÉLYES LAKÁS GYŐR KÖZKEDVELT RÉSZÉN, AZ ADYVÁROSI-TÓ KÖRNYEZETÉBEN, ZÖLDÖVEZETI KILÁTÁSSAL! GARANTÁLTAN FELSŐ ZAJOS SZOMSZÉD NÉLKÜL! Győr – Szabadhegy csendes részén vár Téged egy 49 m²-es, 2 szobás, 4. emeleti, francia erkélyes, jó állapotú panellakás, parkos, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan klasszikus, jól használható elosztással rendelkezik, 2022-ben részleges felújításon esett át, jelenlegi állapotában is lakható, költözhető, illetve befektetési célra is kiváló lehetőség lehet. ELHELYEZKEDÉS A környék csendes, jól megközelíthető és a mindennapi élet szempontjából kifejezetten praktikus. Szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapokhoz szükséges: pékség, posta, gyógyszertár, rendelő, Aldi, Penny, Pláza, valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér is könnyen elérhető. A ház nyugodt, zöldövezeti környezetben található, a közelben parkos részek és tó is megtalálható. A lakótelep ezen része kifejezetten kellemes hangulatú, nem túlzsúfolt, emberi léptékű környezetet ad. Parkolás az épület körül ingyenes, közterületen megoldott. ELOSZTÁSA – 2 külön nyíló szoba – konyha – fürdőszoba – külön WC – előszoba – közlekedő – francia erkély / kilépő FŐBB JELLEMZŐK – A lakás egy 4 emeletes, liftnélküli panelépület 4. emeletén található. – Az ingatlan 49 m² alapterületű. – A lakás klasszikus elosztású, jól használható terekkel rendelkezik. – Az ingatlan jó állapotú, jelenlegi állapotában is lakható és költözhető. – 2022-ben részleges felújításon esett át. – A teljes lakás laminált parketta padlóburkolatot kapott. – A konyhabútor cseréje megtörtént. – A szaniterek cseréje szintén megvalósult. – A fűtése távfűtés. – A nyílászárók már korábban korszerű, műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű ablakokra lettek cserélve. – A lakás világos, kellemes hangulatú, zöldövezeti kilátással rendelkezik. – A 4. emeletnek köszönhetően csendesebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít. – A lakáshoz tartozik egy közös használatú tárolóhelyiség. – A tárolóban kerékpár, babakocsi és egyéb kisebb használati tárgyak is kényelmesen elférhetnek. – A társasház csendes, nyugodt környezetben található. – A lakás közös költsége: 13.000 Ft / hó. – Az ingatlan tehermentes. – Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné, így befektetőknek is jó lehetőség lehet. – Saját célra történő vásárlás esetén a bérlő 30 napos határidővel kiköltözik. – A lakás bútorozott állapotban kerül kínálásra, a bútorokkal együtt is megvásárolható. KINEK AJÁNLOM? Ezt a lakást elsősorban azoknak ajánlom, akik egy jó elhelyezkedésű, praktikus elosztású, 2 szobás lakást keresnek Győr egyik kedvelt, zöldövezeti részén. Kiváló választás lehet: – első lakásvásárlóknak – fiatal pároknak – egyedülállóknak – kisebb családoknak – idősebb gyermekkel költözőknek – befektetőknek – kiadásra keresőknek – olyan vevőknek, akiknek fontos a jó elhelyezkedés, a zöld környezet és az azonnal használható állapot A lakás mérete, elosztása, elhelyezkedése és jelenlegi bérlője miatt saját otthonnak és befektetésnek is jó lehetőség. MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? A lakás irányára: 45.500.000 Ft. A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN MUTATJA MEG IGAZÁN A HANGULATÁT. Amennyiben további kérdésed van, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal. Nézzük meg együtt személyesen! Akár hétvégén is.