102 M²-ES, NAGY TERASZOS, PRÉMIUM TÉGLALAKÁS GYŐR – VÍZIVÁROSBAN Győr egyik legkedveltebb, prémium városrészében, Vízivárosban, a Mosoni-Duna közelében, a Víztükör lakóparkban várja új tulajdonosát egy tulajdoni lap szerint 102 m²-es alapterületű, 84 m²-es belső lakótérrel és kb. 36 m²-es terasszal rendelkező, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, I. emeleti, prémium téglalakás. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges térérzet: a hatalmas üvegfelületek, a délnyugati tájolás, a körbefutó terasz és a minden fő helyiségből elérhető teraszkapcsolat olyan otthonérzetet ad, amely ebben a kategóriában is ritka adottság. A lakás modern, letisztult, prémium hangulatú, kiváló műszaki tartalommal rendelkezik. A belső lakótér kb. 84 m², ehhez kapcsolódik a kb. 36 m²-es terasz, a tulajdoni lapon szereplő alapterület pedig 102 m². ELHELYEZKEDÉSE Az ingatlan Győr – Víziváros egyik kedvelt, rendezett, zöld környezetű részén található, a Víztükör lakóparkban, a Mosoni-Duna közelében. A környék egyszerre nyugodt, igényes és városközeli. Rövid időn belül elérhető a belváros, a Duna-part, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek, kávézók, valamint a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra. Ez az elhelyezkedés azoknak különösen jó választás, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugodt, zöld környezet és a városi kényelem között. ELOSZTÁSA – amerikai konyhás nappali étkezővel – 2 hálószoba – 2 fürdőszoba WC-vel – közlekedő – kb. 36 m²-es, délnyugati tájolású terasz – mélygarázsban található nagyméretű kocsibeálló – közös kerékpártároló a garázsszinten FŐBB JELLEMZŐK – A lakás egy 2018-ban épült, liftes, mindössze 5 lakásos, modern társasház I. emeletén található. – A tulajdoni lapon szereplő alapterület 102 m². – A belső lakótér kb. 84 m², amelyhez egy kb. 36 m²-es, nagy méretű terasz kapcsolódik. – Az ingatlan nappali + 2 hálószobás kialakítású. – Mindkét hálószobához saját fürdőszoba és WC kapcsolódik. – Az egyik fürdőszobában kád, a másikban zuhanyzó található. – A lakás rendkívül világos, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően különleges, nyitott térérzetet ad. – A nappaliból, a hálószobákból és a konyha-étkezőből is közvetlenül elérhető a terasz. – A terasz délnyugati tájolású, így a délutáni és esti fények különösen kellemes hangulatot adnak az ingatlannak. – A lakásban magas minőségi REHAU nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek hozzájárulnak a modern, igényes és komfortos lakókörnyezethez. – Az árnyékolást elektromos zsalúziák biztosítják. – A társasház hőszivattyús rendszerrel működik. – A lakás komfortját padlófűtés és mennyezeti hűtés biztosítja. – A helyiségek hőmérséklete külön szabályozható. – A konyhabútor modern, magasfényű és gépesített. – A lakásban beépített, tolóajtós gardróbszekrények segítik a praktikus tárolást. – A társasház udvara, lépcsőháza és közös területei rendezettek. – A lakóközösség kulturált, a társasház méretéből adódóan nyugodt, családias hangulatú. – A garázsszinten nagyméretű közös kerékpártároló áll rendelkezésre. – A lakáshoz tartozik egy nagyméretű teremgarázs-beálló, amely kizárólag a lakással együtt vásárolható meg. - A szomszéd épületben igény szerint lehetőség van további parkolóhelyek bérlésére. – A beálló tágas, tárolásra is praktikus lehet. – A társasház kapuja és a garázsajtó távirányítóval működik. – Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. – Rövid határidővel birtokba vehető. – A képeken látható bútorok jelentős része a vételár részét képezi, a pontos bútorlista külön egyeztetés alapján kerül véglegesítésre. – Befektetési célra is kiváló választás lehet, a környéken a hasonló ingatlanok magas bérleti díjjal kiadhatók. KINEK AJÁNLOM? Ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik nem egy átlagos lakást keresnek, hanem egy modern, prémium minőségű, világos, nagy teraszos otthont Győr egyik legkedveltebb városrészében. Kiváló választás lehet: – igényes otthont kereső pároknak – egygyermekes családoknak – külön fürdőszobás hálókat keresőknek – prémium lakást kereső vevőknek – azoknak, akik szeretik a nagy üvegfelületeket és a világos tereket – azoknak, akiknek fontos a nagy méretű terasz – belvárosközeli, mégis nyugodt lokációt keresőknek – befektetőknek – hosszú távú értékálló ingatlant keresőknek – olyan vevőknek, akiknek fontos a modern műszaki tartalom, a lift, a teremgarázs és az igényes lakókörnyezet A lakás mérete, elosztása, műszaki tartalma, terasza és elhelyezkedése miatt saját otthonnak és befektetésnek is kifejezetten erős lehetőség. MENNYIÉRT LEHET MEGVENNI? A lakás irányára: 129.000.000 Ft. A teremgarázs-beálló vételára: 10.000.000 Ft. A teremgarázs-beálló kizárólag a lakással együtt vásárolható meg. EZ AZ INGATLAN ÉLŐBEN MUTATJA MEG IGAZÁN A KÜLÖNLEGES HANGULATÁT. A nagy üvegfelületek, a teraszkapcsolat, a napfény, a modern műszaki tartalom és a lakópark nyugodt környezete együtt adja meg azt az érzést, amit fotókon keresztül csak részben lehet átadni. Amennyiben további kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal. Nézzük meg együtt személyesen! Akár hétvégén is.