Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nyugodt, zöld környezet, ahol a csendes lakóparki hangulat és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. Emellett a lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre, melyek értékét a vételár már tartalmazza, így az új tulajdonosnak csak költöznie kell. Műszaki adatok és elrendezés Az ingatlan egy 2000-ben épült, 22 lakásos társasház I. emeletén helyezkedik el. A lakásba belépve egy tágas előtér fogad, melyből a helyiségek kényelmesen megközelíthetők. Jobb kézre található a 3 külön nyíló hálószoba, balra a fürdőszoba és a külön nyíló illemhelyiség, míg szemben az amerikai konyhás nappali kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a belső udvarra néző erkélyre, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak. A társasház rendezett belső udvarral rendelkezik, lépcsőháza rendszeresen karbantartott. Az igényes és odafigyelő lakóközösség hozzájárul az épület kiváló állapotának megőrzéséhez. A lakás jó állapotú, villanyhálózata (25A) réz vezetékekkel kiépített, mely biztonságos és hosszú távon megbízható megoldást jelent. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról egy Baxi típusú kondenzációs gázkazán gondoskodik. A nyílászárók dupla üvegezéssel ellátott fa szerkezetűek, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A közös költség 16.000 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, biztosítást, felújítási alapot, takarítást, valamint az egyéb fenntartási költségeket. Az ingatlanhoz egy közös, 10 m²-es kerékpártároló is tartozik. Fontos kiemelni, hogy az ingatlanban található bútorok és háztartási kis- és nagygépek az ingatlan részét képezik, értéküket pedig a vételár teljes mértékben tartalmazza. Az ingatlan főbb jellemzői -Lakótér: nettó 72,4 m² -Elosztás: 3 külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali + erkély -Külön nyíló fürdőszoba és illemhelyiség -Fűtés: Baxi kondenzációs gázkazán -Nyílászárók: dupla üvegezésű fa nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval -I. emeleti elhelyezkedés -Délnyugati tájolás -Bútorozott és teljesen gépesített állapotban kerül értékesítésre -A bútorok és gépek ára a vételár részét képezi Környezet és infrastruktúra Az ingatlan az Északi városrész egyik legkedveltebb, zöldövezeti és csendes lakóparkjában található. A Franciahögy lakópark nyugodt környezetet biztosít, miközben minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető. A rókusi Tesco mindössze 850 méterre található, emellett a közelben gyógyszertár, cukrászda, éjjel-nappali üzlet, dohánybolt és pékség is megtalálható. Közlekedés A tömegközlekedés kiváló. Mindössze 9 perc sétára található a trolimegálló, ahonnan az 5-ös, 6-os, 8-as és 19-es járatok érhetők el. Körülbelül 900 méterre helyezkedik el a 2-es villamos, valamint a 78A, 90-es, 90F, 90H és 93E buszjáratok megállója. A kerékpárral közlekedők számára kiépített kerékpárút biztosítja a biztonságos közlekedést, míg az autóval érkezők számára a parkolás ingyenesen megoldott. Kinek ajánlom? Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak és befektetőknek egyaránt. A 3 külön nyíló szoba minden családtag számára biztosítja a megfelelő privát teret, ugyanakkor befektetési szempontból is előnyös kialakítású, hiszen akár 3 egyetemistának is könnyedén bérbe adható. Azok számára különösen vonzó lehet, akik nem szeretnének felújítással foglalkozni, hanem egy élhető, jól kialakított otthonba költöznének. A csendes, zöldövezeti elhelyezkedés mellett további előny, hogy a lakás bútorozottan és teljes gépesítéssel kerül átadásra, a benne található bútorok és háztartási kis- és nagygépek pedig a vételár részét képezik. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, TEHERMENTES, és akár egy hónapon belül birtokba vehető. További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!