Tisztelt Érdeklődő! Vas vármegyében, Vámoscsaládon kínálunk megvételre egy bruttó 108 m², kb. 86 m² hasznos alapterületű, folyamatosan karbantartott családi házat. Az ingatlan egy 1064 m²-es, parkosított, gondozott telken helyezkedik el, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a praktikus elrendezéssel. Az udvarban 45 termő gyümölcsfa, virágoskert, grillezőhely, valamint gondozott zöldfelület várja új tulajdonosát. A lakóház 3 tágas szobából, külön gardróbszobából, étkezőből, konyhából, fürdőszobából és külön WC-ből áll. A hátsó 12 m²-es fedett, árnyékos terasz kiváló helyszíne a reggeli kávézásnak vagy a családi összejöveteleknek. Az ingatlan műszaki állapota is kiváló alapot biztosít a következő tulajdonos számára: -2020-ban a teljes villamos hálózat felújítása és korszerűsítése megtörtént. -2020-ban elkészült a belső oldali hőszigetelés. -2025-ben a födém hőszigetelése is elkészült, amely hozzájárul az alacsonyabb fenntartási költségekhez. -2 Rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. -A fűtésről gázkonvektorok, valamint cserépkályhák gondoskodnak, így többféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll. -A kellemes nyári hőmérsékletről Tesla mobilklíma gondoskodik. Az udvarban betonozott bejáró, lemezgarázs, valamint kialakított grillezőhely található. A telek mérete lehetőséget biztosít további fejlesztésekre is, az ingatlan bővíthető. Az ingatlan főbb jellemzői -Bruttó alapterület: 108 m² -Hasznos alapterület: kb. 86 m² -Telekterület: 1064 m² -3 szoba + gardróbszoba -Tágas étkező és konyha -Fürdőszoba + külön WC -12 m²-es fedett terasz -Gázkonvektoros fűtés -Több cserépkályha -2 rétegű műanyag nyílászárók -Tesla mobilklíma - 380 V ipari áram -Lemezgarázs -5 nm-es tároló -Betonozott bejáró -Gondozott parkosított kert -45 termő gyümölcsfa -Kialakított grillezőhely -Csak egy közvetlen szomszéd -Bővíthető ingatlan -Tehermentes -Azonnal költözhető -Kiváló elhelyezkedés A település minden fontos szolgáltatása könnyen elérhető. Gyógyszertár: kb. 3–5 km Óvoda: kb. 3–5 km Általános iskola: kb. 3–5 km Fogorvosi rendelő: kb. 3–5 km Távolságok Répcelak: kb. 7 km Sárvár: kb. 16 km Bük: kb. 18 km M86 gyorsforgalmi út: kb. 6 km Szombathely: kb. 35 km Ausztria (Bucsu határátkelő): kb. 50 km A ház rendezett, szeretettel karbantartott, így akár az adásvételt követően rövid időn belül birtokba vehető. A parkosított kert, a gyümölcsfák, a fedett terasz és a csendes környezet kiváló választássá teszik családok, kertészkedni vágyók vagy vidéki nyugalmat keresők számára. Cserelehetőség A tulajdonos szombathelyi családi ház beszámítását is megfontolja értékegyeztetéssel, kisebb udvarral rendelkező ingatlan előnyt jelenthet. Ha egy folyamatosan korszerűsített, azonnal költözhető családi házat keres gyönyörűen rendezett környezetben, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni! Hívjon most, és nézze meg személyesen! Irodánk teljes körű segítséget nyújt hitel- és Csok-ügyintézésben, energetikai tanúsítvány elkészítésében, valamint ügyvédi közreműködés biztosításában. Amennyiben jelenlegi ingatlanát még nem sikerült eladni vagy kiadni, kedvező feltételekkel vállaljuk annak értékesítését is, hogy Ön mielőbb beköltözhessen új otthonába. Bővebb információért és megtekintés céljából hívjon bizalommal!