Főbb jellemzők • 47 m² alapterület • 2 külön nyíló szoba • II. emeleti elhelyezkedés • Tégla építésű társasház • Délkeleti tájolás • Tehermentes ingatlan • Egyedi mérős távfűtés • Hűtő-fűtő klímaberendezés • Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval • 10 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó • 10 cm külső hőszigetelés • 16 m²-es közös tároló használata • Csendes, zöldövezeti környezet • Ingyenes parkolás a társasház környezetében • Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok • Befektetésnek is kiváló választás Az ingatlanba lépve egy tágas, L-alakú előszoba fogad minket, ahonnan minden helyiség külön nyílik. Jobbra található a hálószoba, balra a világos és kényelmes méretű nappali, szemben a fürdőszoba és az illemhelyiség, a folyosó végén pedig a praktikusan kialakított konyha helyezkedik el. Elhelyezkedése központi, mégis csendes, az ablakokból pedig kellemes, zöldövezeti kilátás tárul elénk. Általános információk Az ingatlan egy 1983-ban épült, V. emeletes, 15 lakásos társasház II. emeletén található, délkeleti fekvéssel. A lépcsőházat kulturált lakóközösség, igényesség és tisztaság jellemzi. A társasház műanyag nyílászárókkal és 10 cm vastag külső hőszigeteléssel rendelkezik. A lakás közepes állapotú, 2014-ben részleges felújításon esett át. Ekkor az ablakokat dupla üvegezésű műanyag nyílászárókra cserélték, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel egyaránt felszereltek. Ekkor egy új, 10 ponton záródó bejárati ajtó is beépítésre került. A felújítás során tisztasági festés történt, továbbá beszerelésre került egy hűtő-fűtő klímaberendezés is. Fűtése egyedi mérős távfűtés. Az ingatlan 2 db vízórával rendelkezik. A közös költség 11.000 Ft/hó, amely tartalmazza a lépcsőház takarítását, a szemétszállítást, a felújítási alapot, a biztosítást, valamint a társasház egyéb általános költségeit. A fenntartási költségek fogyasztás alapján fizetendők, amelyek jelenleg körülbelül 20.000 Ft/hó 2 fő esetén. A lakáshoz egy 16 m²-es közös tároló is tartozik, amely kényelmes megoldást nyújt a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére. Délkeleti tájolásának köszönhetően a lakás világos, ablakaiból egy kisebb parkra tekinthetünk ki. Környék Az ingatlan központi, mégis csendes és zöldövezeti környezetben helyezkedik el. A közelben gyógyszertár, éttermek, élelmiszerboltok, valamint számos egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető. A Zápor-tó mindössze 500 méterre található, amely kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétára és kikapcsolódásra egyaránt. Közlekedés Az ingatlantól 2 perc sétára található a buszmegálló, míg a villamosmegálló körülbelül 9 perc alatt érhető el gyalogosan, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Buszjáratok: 70, 77, 77A, 84, 90, 90F Villamosjáratok: 3, 3F, 4 Autóval közlekedők számára a társasház környezetében ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Kinek ajánlom? Elhelyezkedésének, praktikus kialakításának és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően idősebb korosztály, fiatal párok és egyetemisták számára egyaránt ideális választás lehet. Befektetési célra is kiváló lehetőség, hiszen jelentősebb átalakítást nem igényel, így akár AZONNAL bérbe adható. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, tehermentes, 3 hónapon belül birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, és szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.