Győr-Belvárosban nappali + 4 szobás lakás eladó Ez az eladó lakás neked szól, ha több szobára vágysz, de nem szeretnél kiköltözni Győr-Belvárosból. NEKED VALÓ EZ A LAKÁS, HA • Nem elég már a klasszikus 2-3 szobás lakás – itt mindenkinek lehet saját tere • Szeretnéd különválasztani a nyüzsgőbb és csendesebb részeket – belső két szinttel tagolt otthon • Fontos a reggeli kényelem – 2 fürdőszoba, lent zuhanyzóval, fent káddal • Saját stílusodra rendeznéd be bútorokkal az új otthonod • Befektetőként gondolkodsz – a több külön használható szoba és az egyetemi közelség erős kiadási előny Nézd meg az ingatlan részletes bemutatását ide kattintva! https://tothrita.hu/gyor-belvarosban-nappali-4-szobas-lakas-elado/ ELHELYEZKEDÉS • Időt spórolsz naponta – Győr-Belváros, Árkád közelében • Gyalog is kényelmes az életed – sétálóutca kb. 7–8 perc • Könnyű ügyintézés és bevásárlás – üzletek, szolgáltatások, közlekedés elérhető távolságban • Bérbeadásnál is jó pozíció – az Apáczai-kar gyorsan megközelíthető ADOTTSÁGOK • Több használható teret kapsz – tulajdoni lap szerint 80 m², a valóságban bruttó kb. 96 m² • Ritka belvárosi szobaszám – nappali + 4 szoba • Világosabb otthonban élhetsz – 9 ablak, kelet-nyugati tájolás • Kényelmes hazaérkezés – liftes társasház 4. emelete • Fiatalabb belvárosi épületben vásárolsz – 2004-ben épült, tégla szerkezetű társasház ELRENDEZÉS • Lent lehet a mindennapi élet központja – nappali, étkező, konyha, 2 szoba, zuhanyzós fürdő és külön WC • Fent nyugodtabb privát zónát alakíthatsz ki – 2 szoba, kádas fürdő WC-vel • A konyha nem uralja a nappalit – részben elszeparált, mégis kapcsolódik az élettérhez • Rugalmasabban alakítható terek – két szoba jelenleg könnyebb szerkezettel leválasztott MŰSZAKI JELLEMZŐK • Saját fogyasztás alapján fizetsz – minden közmű külön mérhető • Egyedileg használható fűtés – kondenzációs gázkazán radiátorokkal • Nyáron is komfortosabb – 2 klíma • Használható, működő alapok – eredeti víz- és villanyvezetékek • Energetikai besorolás: D • Burkolatok – laminált parketta a szobákban, járólap a többi helyiségben ÁLLAPOT ÉS KÉNYELEM • Nem felújítási kényszerrel kezded – frissen festett, kitakarított, azonnal birtokba vehető • A 2004-es stílus jó alapot ad – használható, de modernizálható • Nem kell azonnal konyhát cserélned – a konyhabútor maradhat • Parkolásban is gondolkodhatsz – tágas mélygarázs-beálló opcionálisan megvásárolható • Kerékpárnak van hely – közös biciklitároló • Rugalmas átadás – bútorokkal vagy bútorok nélkül is kérhető KÖLTSÉGEK ÉS ÁR • Lakás közös költsége: 14.420 Ft/hó • Garázsbeálló közös költsége: 2.500 Ft/hó • Lakás irányára: 87.500.000 Ft • Mélygarázs-beálló opcionálisan: 9.000.000 Ft • Tehermentes, üres, azonnal költözhető KINEK AJÁNLOM? • Nagyobb családnak, ahol már fontos a saját szoba • Kamasz gyerekes családnak, ahol jól jön a külön felső szint • Otthonról dolgozóknak, akik nem a nappali sarkában szeretnének dolgozni • Befektetőnek, aki belvárosi, több szobás, jól kiadható lakást keres Ha Győr-Belvárosban keresel sokszobás, jól használható eladó lakást megfizethetőbb árazással, ezt érdemes személyesen is megnézned. Tóth Rita Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel tothrita.hu +36 30 9059 273 H-P 9-18 óra