Győr-Sziget városrészben igazi fiatalos, jó elosztású, rezsibarát lakás várja új lakóját   Ebben a dinamikusan fejlődő városrészben igen jó lokációjú helyen épül a társasház Közelsége az egyetemhez és a belvároshoz kiváló lehetőség bérbeadásra is   A  13 lakásból álló ingatlan magas műszaki tartalommal készül   Az L7-es lakás a második emeleten található hasznos alapterület: 35,54nm + 5,3nm ERKÉLY - amerikai konyhás nappali, fürdőszoba ,WC, előtér kerül kialakításra / későbbiekben hálószoba leválasztható/   Az ingatlan fűtéskész ára: 50.990.000Ft  5% Áfa tartalom Kulcsrakész befejéz kérhető    Műszaki tartalom: Magas műszaki tartalommal épült társasház jellemzői: - A társasház 30 cm-es falazóelemekből, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel épül. - A belső válaszfalak szabadon változtathatók, így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint. - Műanyag homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. - Az ingatlan hűtése/fűtése hőszivattyúval történik, egyedi hőmennyiség mérővel és hőmérséklet szabályozó     termosztáttal. - A hűtésnél a rendszer külső 35°C melett belső 25 °C hűtési hőfokra lett tervezve mely ideális és komfortos huzat, légkeverés és zaj mentesen hűti le a lakást. . -Fűtés illetve hűtés padlóban illetve mennyezetben történő vezetékezése műanyagcsővel történik. 1db   törölköző szárítós radiátor az árban. -Az ingatlan hűtése / fűtése hőszivattyúval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és   hőmérséklet szabályozó thermosztáttal . -Melegvíz előállítás is hőszivattyúval történik - Zárt, körbekerített udvar.  -Az udvarban felszíni parkolók és egy közös használatú kert is kialakításra kerül - A társasház előzetes energetikai besorolása a meglévő számítás alapján A+ -Utcai fronton ajándék elektromos mozgatású redönyök távirányítóval   Várható fűtéskész átadás :2026. első negyed év   Megtekintésért és bővebb információért keressen bizalommal