Győr-Sziget városrészben igazi fiatalos, jó elosztású, rezsibarát lakás várja új lakóját Befektetésnek is remek lehetőség az egyetem közelsége miatt   TERVEZETT ÁTADÁS MÁJUS !!!   AI elemzés: A hirdetett ingatlan négyzetméter ára (1 263 158 Ft/m²) a környék medián árának (1 260 617 Ft/m²) körül mozog, tehát árazás szempontjából reálisnak mondható. Az ingatlan elhelyezkedése az egyetem közelsége miatt kedvező lehet bérbeadás szempontjából, ami növeli a befektetési értékét. Figyelembe véve a 3.000.000 Ft-os kedvezményt, Összességében, a jelenlegi piaci helyzet alapján a lakás jó ajánlatnak tűnik.   Minden ingatlan 3.000.000 Ft kedvezménnyel köthető le Az ingatlan alkalmas a 3%-os hitelre   Ebben a dinamikusan fejlődő városrészben igen jó lokációjú helyen épül a társasház Közelsége az egyetemhez és a belvároshoz kiváló lehetőség bérbeadásra is   A  13 lakásból álló ingatlan magas műszaki tartalommal készül   Az L7-es lakás a második emeleten található hasznos alapterület: 35,54nm + 5,3nm ERKÉLY - amerikai konyhás nappali, fürdőszoba ,WC, előtér kerül kialakításra / későbbiekben hálószoba leválasztható/   Az ingatlan fűtéskész ára: 47.990.000Ft  5% Áfa tartalom Kulcsrakész befejezés kérhető    Műszaki tartalom: Magas műszaki tartalommal épült társasház jellemzői: - A társasház 30 cm-es falazóelemekből, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel épül. - A belső válaszfalak szabadon változtathatók, így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint. - Műanyag homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. - Az ingatlan hűtése/fűtése hőszivattyúval történik, egyedi hőmennyiség mérővel és hőmérséklet szabályozó     termosztáttal. - A hűtésnél a rendszer külső 35°C melett belső 25 °C hűtési hőfokra lett tervezve mely ideális és komfortos huzat, légkeverés és zaj mentesen hűti le a lakást. . -Fűtés illetve hűtés padlóban illetve mennyezetben történő vezetékezése műanyagcsővel történik. 1db   törölköző szárítós radiátor az árban. -Az ingatlan hűtése / fűtése hőszivattyúval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és   hőmérséklet szabályozó thermosztáttal . -Melegvíz előállítás is hőszivattyúval történik - Zárt, körbekerített udvar.  -Az udvarban felszíni parkolók és egy közös használatú kert is kialakításra kerül - A társasház előzetes energetikai besorolása a meglévő számítás alapján A+ -Utcai fronton ajándék elektromos mozgatású redönyök távirányítóval   Tető és külső nyílászárók az ingatlanon belső vakolás zajlik   Tervezett átadás 2026. II. negyedév      Megtekintésért és bővebb információért keressen bizalommal   Díjmentes hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítünk ügyfeleinknek