Eladó prémium, galériás családi ház szaunával és konditeremmel Győr-Kisbácsán Győr-Kisbácsa egyik csendes, családbarát utcájában (Kultúrház utca) eladó egy minden igényt kielégítő, napfényes, azonnal költözhető családi ház. A 142 nm-es, kétszintes, galériás otthont a tulajdonosok saját részre, prémium alapanyagokból építették, így az ingatlan rendkívül értékálló és szerkezetileg kifogástalan. Főbb paraméterek és műszaki adatok Alapterület: 142 nm lakótér + 675 nm gondozott telek. Elosztás: Tágas étkező-konyha, 2 egész szoba + 2 félszoba, dupla komfort. Szerkezet: 38-as tégla falazat + 5 cm homlokzati szigetelés, vasbeton födém, cseréptető. Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag ablakok (a földszinten redőnnyel) és műanyag bejárati ajtó. Beltér: Egyedi, színfurnérozott fa beltéri ajtók; a szobákban mozaik- és laminált parketta, a többi helyiségben minőségi hidegburkolatok találhatók. Fűtés: Modern kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadókkal (ez biztosítja a meleg vizet is). Extrák a maximális kényelemért Wellness & Fitness: Beépített szauna saját zuhanyzóval, valamint egy teljesen felszerelt saját konditerem gépekkel együtt. Gépiesített konyha: Mosogatógép, beépített elektromos sütő, szagelszívó és beépített víztisztító rendszer a vételár részét képezi. Ajándék bútorok: Az emeleti szobák teljes bútorzata az új tulajdonosé marad. Biztonság: Kiépített központi riasztórendszer és térfigyelő kamerák. Varázslatos udvar és kert A 675 nm-es telken egy gyönyörűen parkosított, intim kert található diófa, gránátalmafa, fenyők, tuják és fűszernövények társaságában. Öntözés: Automata öntözőrendszer, amely fúrt kútról üzemel. Kikapcsolódás: Beépített kerti sütögető a családi és baráti összejövetelekhez. Lehetőségek: A kert mérete és kialakítása kiválóan alkalmas medence, játszósarok vagy akár egy külön garázs építésére is. Elhelyezkedés és infrastruktúra Kisbácsa központi, mégis átmenő forgalomtól mentes, nyugodt részén található. Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, a buszmegálló sétatávolságra van, Győr belvárosa autóval mindössze 15 perc. Környék: Iskola, óvoda, élelmiszerbolt és egyéb fontos intézmények a közvetlen közelben megtalálhatók. Adásvételi információk Az ingatlan teljesen tehermentes és a kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Irányár: 119 000 000 Ft Megtekintés: Rugalmasan, telefonos egyeztetés alapján. Irodánk teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel (CSOK Plusz, Babaváró támogatás, Otthon Start), energetikai tanúsítvány elkészítésével és megbízható ügyvédi háttérrel segíti Önt a vásárlásban.