MŰKÖDŐ SZÁLLÁSHELY LEÁNYFALUN – BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG AZONNALI BEVÉTELLEL Már működő, több önálló egységből álló ingatlanegyüttes Leányfalu kedvelt, csendes részén – jelenlegi hasznosítással és továbbfejleszthető potenciállal. Leányfalu egyik nyugodt, kedvelt utcájában kínálunk megvételre egy 1320 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő, több épületből álló ingatlanegyüttest, amely különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik már működő, bevételt termelő ingatlant keresnek. A telken összesen 4 önálló épület található: 1 db 80 m²-es, 2011-ben épült tégla családi ház 2 db 20 m²-es faház 1 db 50 m²-es faház Jelenleg is bevételt termel Az ingatlan egyik legfontosabb befektetési előnye, hogy a három faház jelenleg is bérbe van adva, így az új tulajdonos egy már működő, hasznosított ingatlanegyüttest vehet át. A több, egymástól függetlenül hasznosítható épület lehetőséget biztosít a bevételi források megosztására, miközben az ingatlan hosszú távú bérbeadásra, illetve rövid távú szálláshely-szolgáltatásra is alkalmas lehet. Az épületek kialakítása A 80 m²-es főépületben három tágas szoba, konyha, fürdőszoba és külön WC található. Kialakításának köszönhetően alkalmas lehet tulajdonosi lakhatásra, hosszú távú bérbeadásra vagy akár vendégházként történő hasznosításra. A két 20 m²-es faház egy-egy szobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Az 50 m²-es faház nappalival, külön hálószobával, konyhával és fürdőszobával kialakított, így önálló vendégek vagy családok számára is jól hasznosítható. Miért lehet érdekes befektetőként? ✔ Már jelenleg is hasznosított, bevételt termelő ingatlan ✔ 4 különálló épület, többféle hasznosítási lehetőséggel ✔ 3 jelenleg is bérbe adott faház ✔ Hosszú távú és rövid távú kiadásban egyaránt gondolkodhat ✔ Saját használat és bérbeadás kombinálható ✔ További fejlesztési és optimalizálási lehetőséget rejt ✔ 1320 m²-es gondozott telek ✔ A több önálló egység rugalmasabb hasznosítást tesz lehetővé Lokáció – turisztikai és közlekedési szempontból is kedvező Leányfalu a Dunakanyar egyik kedvelt települése, amely egész évben vonzó úti cél a pihenni és kikapcsolódni vágyók számára. Az ingatlan közelében a strand, üzletek és gyógyszertár is néhány percen belül elérhető, a buszmegálló pedig az utca végén található. A környék tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, Szentendre és a H5-ös HÉV irányába is biztosított a kapcsolat, így Budapest elérése is könnyen megoldható. Egy olyan ingatlan, amely nem csupán egy lakóingatlan, hanem több önállóan hasznosítható egységből álló, jelenleg is működő befektetési lehetőség. Amennyiben olyan ingatlant keres, ahol a jelenlegi bevétel mellett további hasznosítási lehetőségekben is gondolkodhat, érdemes személyesen is megismernie ezt a leányfalui ingatlanegyüttest.