A kertvárosi hangulatot és a belváros közelségét ötvöző, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, egy 532 m²-es, gyümölcsfás telken helyezkedik el ez a 1991-ben épült, tégla építésű, háromszintes, jó állapotú társasház. Az ingatlan két külön bejáratú lakásból áll, összesen nettó 195 m² lakótérrel, valamint három külön lakrészt kínál, így ideális választás: többgenerációs családok számára, vállalkozás, rendelő vagy iroda céljára, illetve befektetésként, szálláshelyként vagy bérbeadásra is kiváló lehetőség. A teljes társasház főbb jellemzői: Lakótér: nettó 195 m², három szinten, világos, jól szeparálható életterekkel Telek: 532 m²-es, rendezett kerttel, gyümölcsfákkal és pihenőterülettel Garázs: két különálló garázs, egyik jelenleg nyári konyhaként funkcionál Nyílászárók: hőszigetelt, műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is elérhető Terasz/Erkély: 2 tágas terasz és 2 erkély Elrendezés: 6 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha, 3 külön lakrész Tehermentes, azonnal birtokba vehető! 1. lakás (Földszint – 69 m², 2 szoba, kertkapcsolat, garázs): Ez a napfényes, északkeleti fekvésű, földszinti lakás ideális idősebbeknek, fiatal pároknak, kisebb családnak vagy vállalkozási célra. Külön bejárattal rendelkezik, közvetlen kertkapcsolattal. Elosztás: előszoba, nappali, beépített erkély (10 m² – télikertként is használható), hálószoba (13,2 m²), étkező, konyha, kamra, fürdőszoba (káddal) Állapot: átlagos, azonnal használható, igény szerint modernizálható Burkolatok: fa parketta és hidegburkolat Energiahatékonyság: 10 cm-es külső szigetelés, redőnyös műanyag ablakok Közlekedés: 4 perc sétára több trolivonal megállója Ajánlott: földszintet keresőknek, rendelő/iroda céljára, befektetőknek 2. lakás (II–III. szint – 129,8 m², 4 szoba, dupla komfort, garázs): Ez a belső kétszintes lakás ideális akár két külön háztartás számára is. A II. emeleten egy nagyobb család, míg a tetőtérben külön bejáratú, önálló lakrész található. II. emelet: előszoba, nappali (erkéllyel), hálószoba (félköríves erkéllyel), étkező, konyha, kamra, fürdőszoba III. emelet (tetőtér): külön bejárat, nappali, hálószoba, fürdőszoba, konyha-étkező, kamra, olvasósarok Állapot: átlagos, tiszta és rendezett, igény szerint alakítható Burkolatok: parketta és hidegburkolat, tetőtérben Ravak tetőtéri ablakok Műszaki jellemzők: 1 villanyóra, 2 gázóra Ajánlott: nagycsaládosoknak, fiatal pároknak, befektetőknek Kültér és környezet: A gondozott kert tökéletes családi eseményekhez, pihenéshez vagy akár veteményes kialakításához. A dupla garázs mellett az udvarban és utcafronton is van parkolási lehetőség. A ház környezete biztonságos, csendes, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira van (játszótér, bolt, tömegközlekedés, éttermek). Összefoglalva – kinek ideális? Többgenerációs családoknak, akik külön, mégis együtt szeretnének élni Befektetőknek, akik társasházként, rendelőként, irodaként vagy szálláshelyként hasznosítanák Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak Idősebbeknek, akik földszinti, könnyen megközelíthető lakást keresnek Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló ingatlanra Szeged egyik legkeresettebb városrészében! A hirdetés látványterveket is tartalmaz.