ÉPÍTKEZŐK, BERUHÁZÓK FIGYELEM! Lke-3 övezeti építési telek elkészült alappal, ikerház lehetőséggel Pócsmegyeren! Szeretne a Szentendrei-sziget varázslatos, nyugodt környezetében építkezni, de megspórolná az alapozással járó kezdeti nehézségeket és hosszú hónapok munkáját? Pócsmegyeren eladó egy kiváló adottságú, 881 m²-es belterületi építési telek, ahol a legnehezebb és legköltségesebb földmunkákon már túl van: a ház alapja már elkészült! Miért kiemelkedő választás ez a ingatlan? Idő- és pénzmegtakarítás:Az elkészült alapnak köszönhetően Ön szinte azonnal folytathatja a falak felhúzását. Nem kell a földmunkára, zsaluzásra és a betonozásra várnia. Akár 2 LAKÁS is építhető rá (Ikerház potenciál):A helyi építési szabályzat szerint az övezetben akár egy kétlakásos lakóépület is elhelyezhető, így saját részre, két generációnak, vagy beruházásnak (ikerház építésére) is tökéletesen alkalmas! Rendkívüli elektromos kapacitás:Ritka és rendkívül értékes extra, hogy a telekre 3x16 Amper nappali ÉS 3x16 Amper éjszakai (vezérelt) áramis be van vezetve! Ez bőségesen elegendő modern hőszivattyús fűtésrendszerhez, klímákhoz, elektromos autók töltéséhez vagy akár egy komolyabb barkácsműhelyhez. Közművek: Víz és csatorna már a telken belül (így nem kell drága és nehézkes egyedi szennyvíztisztító berendezéssel bajlódni!), a gáz pedig közvetlenül az utcában található. Hivatalos övezeti besorolás és paraméterek (Lke-3 – Kertvárosias lakóterület): A telek elhelyezkedése és mérete garantálja a laza beépítésű, nagy kertes, tiszta levegőjű lakókörnyezetet. Telekméret:881 m² (tágas, jól alakítható terület). Beépíthetőség módja:Szabadon álló. Legnagyobb beépíthetőség: 15% (kényelmes alapterületű ház(ak) tervezhetőek). Minimális zöldfelület:70% (garancia a fás, zöld, szellős kertre). Megengedett magasságok: Legnagyobb megengedett épületmagasság 4,5 méter, a megengedett legnagyobb párkánymagasság pedig 6 méter. Rugalmas mellékfunkciók:A főépület mellett a telken elhelyezhető személygépkocsi-tároló (garázs), szauna, télikert vagy barkácsműhely is. Környék és lokáció: Pócsmegyer a Szentendrei-sziget egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő, mégis családias települése. A pázsitos Duna-part, a tiszta levegő és a rendezett környezet miatt tökéletes választás gyermekes családoknak és a természet kedvelőinek egyarázt. Budapest és Szentendre autóval, vagy a rendszeresen járó kompon keresztül is gyorsan és egyszerűen elérhető. Tulajdonviszonyok:Tehermentes, 1/1 tulajdonostól, azonnal birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a készpénzt és rengeteg időt spóroló lehetőséget, hiszen a munka nehezén már túl van! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintsük meg együtt a telket!