Dunaújváros ikonikus üzletháza új lehetőséget keres – most befektetőként Ön léphet szintet Dunaújváros Béke városrészében kínálok megvételre egy valóban egyedi adottságokkal rendelkező, különálló üzletházat – a városban jól ismert egykori Kolibri ABC épületét. Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy bejáratott lokáció, komoly múlttal és még komolyabb jövőbeni potenciállal. Az ilyen típusú lehetőségek ritkák: adott egy ismert helyszín, stabil szerkezeti háttér, és egy olyan méret, ami valódi üzleti szabadságot ad. A számok, amik mögött lehetőség van: nettó 533 m² hasznos alapterület - földszint: 365 m² (közvetlen utcai és parkolói kapcsolattal) - emelet + tetőtér: 168 m² (külön megközelítéssel) 442 m² telek jól megközelíthető, forgalmas környezet Az épület szerkezetileg időtálló: vasbeton pillérvázas kialakítás, monolit födém, tartós klinkertégla homlokzat – ezek nemcsak esztétikai, hanem hosszú távú befektetési szempontból is értéket képviselnek. A belső tér egységes, elegáns márványburkolata pedig egy olyan alap, amire prémium funkció is építhető. Ami igazán érték: a rugalmasság Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége, hogy szinte bármilyen üzleti koncepcióra szabható: - sport- vagy fitneszközpont - egészségügyi vagy szolgáltató központ - irodaház vagy coworking tér - bemutatóterem, showroom - kereskedelmi egység vagy szaküzlet - oktatási vagy tréningközpont Egyben hasznosítható, de akár több egységre is bontható – így bérbeadási konstrukcióban is komoly potenciál rejlik. Működés szempontjából is kész alap teljes közműellátottság gázcirkó fűtés közvetlen közelben parkolási lehetőség Ez azt jelenti: nem nulláról indul, hanem egy működőképes struktúrát vesz át, amit az üzleti céljaihoz igazíthat. Energetikai tanúsítvány intézése folyamatban. Befektetői szemmel nézve 149,9 millió forintos irányáron egy olyan ingatlanról beszélünk, amely: - ismert helyen található - nagy alapterületű, jól alakítható - többféle üzleti modellre alkalmas és akár több bevételi lábat is képes kiszolgálni Ez nem egy „egy funkciós” ingatlan – hanem egy platform, amire üzletet lehet építeni. Várom hívását! Koletár Éva - +36 7070 12150 eva.koletar@portabella.hu Portabella Ingatlaniroda