Eladó 74 nm-s társasházi lakás Budapest XVI. kerületében Mátyásföldön jó közlekedéssel és jó kilátással, külön saját zárható garázzsal a pincében (kb. 21 nm, külön helyrajzi számon), és külön zárható tárolóval (kb. 3,5 nm, szintén a pincében). Az ár tartalmazza a lakás, a garázs és a tároló árát is. A lakásról: - Napfényes, világos, tágas tetőtéri lakás (a 74 nm nettó négyzetméter, így a térérzet a tetőtér miatt nagyobb, kb. 85 nm) - 2 szoba + 2 félszoba: nappali + 3 külön bejáratú hálószoba (a félszobák is nettó 10 nm-sek, így teljes értékű szobaként használhatók) - Külön amerikai konyha + étkezőrész - Sarokkádas fürdőszoba - Külön vécé - Előszoba - Közlekedő - Kb. 16 nm-s terasz - Beköltözésre kész állapotban Közművek: - Saját villanyóra - Saját gázóra - Saját mellékvízóra - Kiépített riasztórendszer (igény esetén távfelügyeletre beköthető) - A saját közműóráknak köszönhetően a rezsiköltség teljes mértékben kontrollálható Fűtés-hűtés-melegvíz: - A fűtést és a melegvízet saját kondenzációs kazán + melegvíztároló biztosítja (2020-ban került a teljes társasházban lecserélésre, kéménybéleléssel együtt) - Részleges légkondícionálás (az erkély felőli egyik hálószobában) - Meglévő külön kémény lehetőséget ad kandalló kialakítására (jelenleg nincs) Az épületről: - 2001-ben épült téglaépítésű társasház, korának megfelelő állapotban - Földszint + két emelet + pinceszint (garázsokkal és tárolókkal). - Közös használatú kert (játékokkal) A társasházról: - Összesen 6 lakás - Fiatalos, nyugodt, csendes, jól szituált lakóközösség - Külső vállalkozó látja el a társasház közös képviseletét - Külső vállalkozó végzi a társasház takarítását és a kert gondozását - Közös költség havonta: 29.000 Ft (ami tartalmazza a társasház működési költségeit, közös helyiségek takarítását, kert gondozását) A környékről: - Csendes, fás, zöldövezeti utca - Jó közlekedés - HÉV és buszmegállók kb. 5 percnyi sétára - Örs vezér tere összesen 4 HÉV megállóra van, így mind a nagyobb bevásárlóközpontok (Árkád, IKEA, Sugár), mind a belváros könnyen elérhető - Kerületi posta, boltok, bankfiókok, rendelőintézet, iskolák-óvodák sétatávolságra Közvetlenül magánszemély tulajdonostól (első tulajdonos). Az ingatlan teljesen tehermentes. Adásvételt és birtokbaadást követően azonnal költözhető. Ingatlanirodák megkeresését köszönöm, nem kérem.