EGY INGATLAN, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG! – Háromgenerációs családi ház vagy üzleti bázis Kaposvár szívében! Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, téglaépítésű családi házat Kaposvár egyik legkeresettebb részén, a közkedvelt Keszthely utcában. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy intelligens befektetés is, hiszen a 164 m²-es épület három, teljesen külön bejárattal rendelkező lakrészt foglal magában. Miért érdemes ezt az ingatlant választania? Az épület szerkezeti tagoltsága és kiváló elhelyezkedése miatt tökéletesen alkalmas: Több generáció együttélésére: ahol mindenki megőrzi a privát szféráját. Vállalkozási célra: kiváló helyszín orvosi praxisnak, ügyvédi irodának, kozmetikai centrumnak vagy bármilyen szolgáltató tevékenységnek. Kombinált használatra: lakjon az egyik részben, a többit pedig adja ki irodának vagy lakásnak, így az ingatlan kitermeli saját fenntartási költségeit! Az ingatlan részletes bemutatása: Az összközműves, összesen 164,1 m²-es családi ház egy 417 m²-es, rendezett és teljesen egyenes telken fekszik, ami ritka kincs a környéken. 1. lakrész (Központi egység 62,7 m2): Tágas és világos terek jellemzik. Található benne 2 kényelmes szoba, egy nagy méretű, reprezentatív előszoba, konyha étkezővel, fürdőszoba + WC, valamint egy hangulatos terasz, amely közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel. 2. lakrész (Privát kertkapcsolattal 57,5 m2): Ez az egység külön udvari résszel rendelkezik, így teljes szeparáltságot biztosít. Tartalmaz 2 szobát, konyhát és egy fürdőszobát WC-vel, illetve 1 db garázst. 3. lakrész 43,9 m2: Szintén teljesen külön bejáratú, ahol 1 szoba, Amerikaikonyha-étkező, valamint fürdőszoba és WC áll rendelkezésre. Műszaki jellemzők és udvar: Nyílászárók: Minden lakrész korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokkal felszerelt, melyek redőnnyel is elláttak a maximális komfort érdekében. Fűtés: A hatékony gázkazán mellett a második lakrészben konvektoros hőleadás biztosítja a meleget. Melléképületek: A 417 m²-es udvarban egy garázs, egy nagy méretű fedett terasz (tökéletes családi összejövetelekhez) és praktikus tároló helyiségek találhatók. Pince: A főépület alatt részben pincehelyiség is kialakításra került, ami ideális tárolásra vagy műhelynek. Az ingatlan lakrészei igény esetén egybanyithatóak, így egy hatalmas, impozáns polgári családi házzá alakítható vissza, amely minden luxust kielégít. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről Kaposvár egyik legnívósabb utcájában! Legyen szó nagycsaládról vagy sikeres vállalkozásról, ez a ház minden igényre választ ad. AMENNYIBEN TOVÁBBI KÉRDÉSEI LENNÉNEK AZ INGATLANNAL KAPCSOLATBAN VAGY ESETLEG SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENÉ KÉREM KERESSEN BIZALOMMAL AZ ALÁBBI ELÉRHETŐSÉGEIMEN. I.ár.: 64,9 M Ft Érd: +36302562334 https://genius99.hu/Elado_csaladi_haz_Kaposvar/6707036/ Azonosító: E-586 AMENNYIBEN A VÁSÁRLÁSHOZ HITELFELVÉTELRE LENNE SZÜKSÉGE, ÚGY AZ ELŐZETES IGÉNYFELMÉRÉST, BANKI AJÁNLATOK BESZERZÉSÉT VALAMINT A TELJES ÜGYINTÉZÉST INGYENESEN VÁLLALJUK !!