Megvételre kínálok Esztergomban egy pince-présházat a hozzá tartozó szőlővel. Az ingatlan a Tölgyesi út végén található, csendes, nyugodt környéken, átmenő forgalom nincs. A pince aszfalt úton megközelíthető, a vízet bevezették, villany az ingatlan előtt van. A 28 nm-en helyet kapott egy kisebb szoba, illetve a présház, mely egy boltíves borospincében folytatódik. Az épület felújítandó állapotú, jelenleg egy szintes. A tető megemelésével egy plusz szint nyerhető, ahonnan közvetlen kijárási lehetőség nyílik a hozzá tartozó területre. A szőlő művelési ágú telek gyönyörűen gondozott, villanypásztorral körbekerített.  A 2392 nm-es  ingatlan téglalap alakú, átlagos szélessége 30, hossza kb 80 méter, enyhén emelkedős. Aljában egy kis tároló épület illetve egy szaletli található, föntről gyönyörű panoráma nyílik a szemközti hegyoldalra. Déli fekvésének köszönhetőena talaj rendkívül termékeny, termő gyümölcsfákkal tarkított. A közel 2500 szőlőtőke 30 %-ban otelló, 30%-ban szlanka, és 30%-ban vegyes borszőlő fajtájú. Ajánlom borászoknak, vagy gazdálkodni vágyó családoknak, de a ház esetleges felújításával akár állandó lakhatásra is. Néhány perc sétatávolságra található a Zone bevásárlópark, itt Aldi, Eco family, tacco, Deichmann, Müller, Jysk stb üzletek, pékség, dohánybolt, Prakrótiker, lidl található, minden, amire a hétköznapi életben szükség lehet. A vasútállomás és a buszpályaudvar szintén sétatávolságra elérhető.  Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődédét, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekintehtő. Igény esetén teljes körű jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.