ELADÓ EXKLUZÍV, TELJESEN FELSZERELT LAKÁS NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN – NAGY TERASSZAL, OPCIONÁLIS ZÁRT GARÁZZSAL ÉS UDVARI PARKOLÓVAL! Építés éve: 2009 Emelet: 3. Állapot: kiváló, azonnal költözhető Jogállás: tehermentes Energetikai tanúsítvány: rendelkezésre áll Területi adatok – átláthatóan, korrekten • Hasznos lakótér (1,90 m feletti belmagasság): 83,1 m² • Nettó alapterület (teljes, faltól falig mért): 110,92 m² • Redukált alapterület (értékbecslés szerinti): 97,01 m² • Fedett terasz nettó területe: 27,82 m² (ebből ténylegesen használható, redukált: 13,91 m²) A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, a teljes nettó alapterület 110,92 m², ebből a ténylegesen, 1,90 m feletti belmagassággal használható lakótér 83,1 m². Az értékbecslésnél figyelembe vett, ún. redukált alapterület 97,01 m². A fedett terasz is jelentős életteret biztosít. Lakás főbb jellemzői • Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + gardrób • Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC • Prémium felszereltség: • Riasztórendszer • Központi klíma • Motoros redőnyök • Bosch teljes gépesítés • Viessmann kondenzációs kazán, padló- és radiátoros fűtés • Tetőtéri ablakokon hő- és fényvédő rolók • Egyedi bejárati ajtó • Egyedi, juharfa bútorzat mahagóni színben (ajtók és teljes bútorzat) • Szobákban laminált padló, egyéb helyiségekben magas fényű spanyol csempe • A lakás teljes bútorzattal együtt eladó! Parkolás és garázs • Belső udvari parkolóhely a vételárban benne van • Zárt, 11 m²-es garázs külön megállapodás alapján vásárolható (irányár: 7 500 000 Ft) • Belső udvarban, riasztóval, bútorzattal • A garázs önállóan is értékes, a belvárosban ritka lehetőség, növeli az ingatlan értékét és kényelmét Társasház és környék • 2009-ben épült, tégla szerkezetű, 10 cm-es szigeteléssel • Rendezett, kulturált lakóközösség • Belvárosi elhelyezkedés, Bujtosi-tó közelsége • Iskola, óvoda, üzletek, parkok, tömegközlekedés pár perc sétára • Közös költség: kedvező Miért éppen ez a lakás? • Ritka, prémium felszereltség és teljes bútorzat • Nagy, fedett terasz a belvárosban • Kiváló műszaki állapot, energiatakarékos fűtés • Azonnal költözhető, tehermentes • Udvari parkoló a vételárban, opcionális zárt garázs • Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan azonnal költözhető, a garázs külön megállapodás alapján vásárolható meg. Érdeklődjön bizalommal telefonon vagy e-mailben, akár hétvégén is! A megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel lehetséges.