2 SZOBÁS, ERKÉLYES, PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ GYŐR-ADYVÁROSBAN, A KODÁLY ZOLTÁN UTCÁBAN! Győr egyik kedvelt és jól ellátott városrészében, Adyvárosban, a Kodály Zoltán utcában kínálok megvételre egy 7. emeleti, világos, jó elosztású panellakást, amely zöldövezeti, parkra néző kilátásával és praktikus adottságaival saját otthonnak és befektetésnek is jó választás lehet. A lakás egy 10 emeletes, liftes társasház 7. emeletén található. A társasház rendezett, a lépcsőház tiszta, a lakóközösség jó, a lift pedig felújításra került. Fontos előny, hogy a lépcsőházban megtörtént a teljes villanyhálózat cseréje és bővítése, valamint a strangvezetékek cseréje is, vagyis a társasház műszaki állapotát érintő fontos korszerűsítések már elvégzésre kerültek. Az ingatlan egyik nagy előnye a kellemes kilátás: az ablakok zöld, parkos részre néznek, a magasabb emeletnek köszönhetően pedig a lakás világos, nyitottabb érzetű és panorámás hangulatú. FŐBB JELLEMZŐK: ✅ Adyváros kedvelt részén, a Kodály Zoltán utcában található ✅ 10 emeletes, liftes társasház 7. emeletén helyezkedik el ✅ Jó elosztású, 2 szobás lakás ✅ Erkélyes ✅ Zöldövezeti, parkra néző kilátás ✅ Világos, kedvező tájolású ingatlan ✅ Műanyag nyílászárók redőnnyel ✅ Hűtő-fűtő klíma került beszerelésre ✅ A villanyvezetékek cseréje a lakásban részben megtörtént ✅ A lépcsőházban megtörtént a teljes villanyhálózat cseréje és bővítése ✅ A strangvezetékek cseréje megtörtént ✅ A konyhabútor cserélve lett ✅ Távfűtéses lakás ✅ Kedvező fenntartású ingatlan ✅ Közös költség: 14.500 Ft/hó ✅ Rendezett társasház, jó lakóközösség ✅ Ingyenes parkolási lehetőség az épület környékén ✅ Per- és tehermentes ingatlan ELOSZTÁSA: ✅ előtér ✅ közlekedő ✅ 2 szoba ✅ konyha ✅ fürdőszoba káddal ✅ külön WC ✅ erkély A lakás részben felújított állapotú. A régi fa nyílászárókat korszerű, műanyag nyílászárókra cserélték, amelyek redőnnyel felszereltek. A hűtő-fűtő klíma a nyári és átmeneti időszakokban is kényelmesebbé teszi a mindennapokat. A környék kifejezetten praktikus és jól ellátott. A közelben megtalálhatóak boltok, szolgáltatások, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, buszmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, valamint a Győr Pláza és a kórház is könnyen elérhető. Ezért a lakás azoknak is jó választás lehet, akik szeretnének mindent kényelmes közelségben tudni. BEFEKTETŐKNEK IS ÉRDEKES LEHET! A lakás jelenlegi lakója legalább 1 évre szeretné visszabérelni az ingatlant, így befektetési célú vásárlás esetén akár azonnal bérleti bevételt termelhet. A lakás irányára: 41.700.000 Ft Ez az ingatlan jó választás lehet saját részre, de befektetésként is érdemes számolni vele, különösen a kedvelt Adyvárosi elhelyezkedés, a jó állapot, a praktikus méret és a visszabérlési lehetőség miatt. A lakás és környéke élőben még kellemesebb benyomást kelt, ezért érdemes személyesen is megnézni. Várom hívását, ne maradjon le róla! Keressen bizalommal, akár hétvégén is! Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣