#107 Ősfák ölelésében

2022 Tahitótfalu

Ingatlan sorszáma: 107

850 m²
terület 14
szoba 6
fürdőszoba

550 500 000 Ft

647 647 Ft / m²

Tulajdonságok
Leírás

Ingatlan tulajdonságai

Alapterület
850 m²
Szobák száma
14

Fürdőszobák száma
6
Állapot
új építésű

Akadálymentesített
Van
Légkondicionáló
Nincs

Ingatlan szerkezete
tégla
Villany
Bevezetve (230 Volt)

Víz
Van
Csatorna
Derítő

Gáz
Vezetékes gáz
Bútorozottság
Bútorozott

Internet
Szélessávú (>10Mbps)

Telekméret
15700 m²

Leírás

C I T Y C A R T E L bemutatja: Eladóvá vált Tahitótfalu egyik legszebb telkén lévő (helyszínrajzon) 11 épületegységből álló ingatlan. Telekméret: 15.700 nm, KNLI besorolású, 10 % beépíthetőséggel (melyből 3 db kb. 1000 nm-es területet külön is le lehet választani). Az épületek egy része az 1930-as, 50-es és 70-es években épült. Az ingatlanon található: - felújított főépület 500 nm: Lakószint: konyha, ebédlő-társalgó, nappali-hall, kamra, office, lépcsőház, folyosó, powderroom, hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhannyal, open concept lakosztály hálóval, fürdővel káddal és zuhannyal valamint bidés WC-vel és garderobe-bal, 2 terasz, Kertszint: garázs, csizmaszoba, folyosó, mosókonyha, mosdó – zuhany – bidés WC, appartament konyhával, hálófülkével, fürdőszoba káddal és WC-vel, amennyiben igény van rá, teljesen bútorozva - 100 nm vendégház: 2 háló; 1 kádas fürdő WC-vel és mosókonyhával; 1 zuhanyzós fürdő WC-vel, előszoba, konyha-nappali; terasz - felújítandó ház – 300 nm valamint 150 nm tetőterasz - 1 db kőház 50 nm – felújítandó - 1 db faház 85 nm (téliesítendő) - 75 nm, épületként nyilvántartott nyitott épület - valamint még 2 db a térképen jelölt épület (a valóságban már lebontott, de visszaépíthető) - felújítandó tó és medence A 2022-ben felújított főépület kívül-belül megújult, melyet luxus színvonalú kastély stílusában újítottak fel (a többi épület vagy részben van felújítva, vagy felújításra vár - így az épületek egy részét még át is lehet helyezni, attól függően, hogy mire akarják használni). A főépületben gránitburkolatok, stukkók, működő klasszikus kandalló, intim férfi - női lakosztály hálóval és igényes fürdőszobákkal, gardróbbal, dolgozó, tágas, jól felszerelt konyha, tágas, teraszos reggeliző résszel, ebédlő a szalonnal szemet gyönyörködtető berendezéssel, igényes burkolatokkal. Fűtése: elektromos padlófűtés, napelem kivitelezése folyamatban, így az ingatlanok rezsi költsége minimális lesz. Alul személyzeti lakás amerikai konyhás nappalival, fürdőszoba-WC-vel. Kert felől a csizmaszobán keresztül juthatunk a házba, a ház főbejárata előtt nagy teraszok találhatók. A garázs egyállásos, de a kertben rengeteg autó parkolhat, több garázs is kialakítható.. A terület beépíthetősége 10 %, de nem lehet felparcellázni, lakóparkot nem lehet rá építeni. Minimum 10.000 nm-nek egyben kell lennie. A területen 2.000 nm-en Natura 2000-es szabályozás alatt van. A Pilisi Parkerdő határán van a terület, vaddisznó, őz, róka, süni a Parkerdő gyakori vendége. A kovácsoltvas kapun bejutva egy varázslatos kertbe érkezünk. A teleknek két bejárata is van (egy elüldő és egy a telek végében lévő hátsó bejárat). Az ősfás telken több szelídgesztenyefa is van. A telken több régi szobor és egy szép, felújításra szoruló lótusz alakú Zsolnay medence található. A bútorzat egy része is megvásárolható. Kizárólag komoly szándékú vevőket várunk. Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem, jelentkezzen nálam. ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU