Debrecen dinamikusan fejlődő részén, a Kishegyesi út 105. szám alatt, 2025 őszén átadott modern társasházban kínálunk megvételre egy kiváló elrendezésű, 32,5 nm-es, első emeleti lakást. Az ingatlan ideális választás lehet egyedülálló fiatalok, fiatal párok vagy Debrecenben továbbtanuló egyetemisták számára, de kifejezetten jó döntés lehet vidéki szülők részére is értékálló lakásvásárlásként. A lakás egyik legnagyobb előnye a méretéhez képest kimagasló funkcionalitás és a jól használható alaprajz.   Átgondolt, élhető elrendezés   A lakás nem egy klasszikus egyterű garzon. Az ingatlanban az előtérből nyílik a külön WC kézmosóval, majd egy nappali–konyha–étkező tér. A nappaliból érhető el az ablakos, külön nyíló hálófülke (5,33 nm), amelyből a zuhanyzós fürdőszoba nyílik. Kiemelkedő érték, hogy a nappali, a hálófülke és a fürdőszoba is természetes fénnyel rendelkezik, ami ritka ebben a méretkategóriában, és kifejezetten világos, barátságos hangulatot biztosít. A nappaliból közel 4 nm-es fedett terasz nyílik, amely tovább növeli az ingatlan komfortját és térérzetét.   Modern, energiahatékony műszaki tartalom   Kondenzációs gázkazán (Immergas) Padlófűtés az egész lakásban Fürdőszobában törölközőszárító radiátor Hűtő-fűtő klíma Egyedi közműmérőórák (víz, gáz, villany) H tarifás mérőóra fogadására kiépített mérőhely 30 cm-es téglafalazat 10 cm grafitos hőszigetelés Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók Energetikai besorolás: A+ Hi-Sec típusú, többpontos záródású biztonsági bejárati ajtó Extra komfortot biztosítanak a távirányítós motoros redőnyök minden ablakon, valamint a szúnyoghálók.   Állapot és birtokbaadás   A lakás új építésű, az átadás óta nem lakott, azonnal költözhető állapotú. A burkolatok elkészültek, a fűtési rendszer és a közművek beüzemeltek. A konyhabútor nincs beépítve, így az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. A társasház jogilag rendezett, használatbavételi engedéllyel rendelkezik, az alapító okirat aláírásra került.   Lokáció   A Kishegyesi út Debrecen egyik folyamatosan fejlődő városrésze, kiváló közlekedési adottságokkal. Gyorsan elérhető az M35 autópálya, valamint a nagyobb ipari és gazdasági központok. A környéken bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint tömegközlekedési kapcsolatok is rendelkezésre állnak, a belváros pedig rövid idő alatt megközelíthető.   Parkolás   Opcionálisan vásárolható 18,5 nm-es önálló garázs: 13.900.000 Ft Opcionálisan vásárolható felszíni parkolóhely: 3.900.000 Ft   Ár: 57.500.000 Ft   A tulajdonos a gyors lebonyolítású adásvételt részesíti előnyben. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal.