Debrecen dinamikusan fejlődő városrészén, a Kishegyesi úton kínáljuk eladásra ezt az új építésű, két hálószobás, gardróbos, amerikai konyhás nappalival rendelkező, földszinti, kertkapcsolatos lakást, amely egyszerre kínál modern kényelmet, időtálló értéket és valódi otthonérzetet. Ez a lakás a társasház egyetlen földszinti lakása, saját, önálló bejárattal az oldalkert felől, így a használata inkább egy családi ház élményét adja, mint egy klasszikus társasházi lakásét. Nem kell lépcsőházon áthaladni, nem kell közös tereket használni – a bejárat közvetlenül az otthonunkba vezet. A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, HANEM A VALÓSÁGOT MUTATJÁK BE. A lakás vételára: 99.900.000 Ft Ez az ingatlan nemcsak egy lakás – hanem egy lakberendező által átgondolt élettér azok számára, akik kényelmet, nyugalmat és praktikusságot keresnek kompromisszumok nélkül. Közvetlen bejárás a garázsból – teljes kényelem, minden élethelyzetben A garázsból közvetlen bejárat igazi ritkaság Debrecenben: itt az autóból kiszállva száraz lábbal léphetünk be otthonunkba, esőben, hóban vagy akár a nagybevásárlás után is. A lépcsőmentes, földszinti kialakítás minden élethelyzetben megkönnyíti a mindennapokat – legyen szó babakocsiról, kisgyermekről, idősebb korosztályról vagy egyszerűen a kényelmes, akadálymentes közlekedésről.   Saját kert és fedett terasz – kertes ház élmény társasházban A 45 m²-es saját kert és a 15,5 m²-es részben fedett terasz a kertes házak kényelmét nyújtja, de a társasház minden előnyével. A műfűvel borított, elkerített kert maceramentes, így ideális kisgyerekes családoknak és kisállat-tulajdonosoknak is. A privát kert biztonságos, elkerített játszóteret jelent a gyerekeknek, akár házi kedvencüknek, miközben a műfű és a fedett terasz miatt az udvar mindig rendezett marad. Ha pedig mégis egy kis kertre vágyunk, megvan a lehetőség a kertészkedésre is. A kertkapcsolatos nappaliból kilépve a terasz tökéletes helyszíne lehet reggeli kávénak, családi ebédnek vagy esti beszélgetéseknek – ez a lakás a pihenésre is időt ad, a tervezés során fő szempont volt a kényelmes és időkímélő fenntartás. Tökéletes elrendezés – két hálószoba, gardrób és két WC A lakás két teljes értékű hálószobával, külön gardróbbal, valamint fürdőszobával (WC-vel) és plusz vendég-WC-vel rendelkezik – ez a kombináció ritka Debrecenben, még az új építésű lakások között is. A világos, tágas terek, a nagy üvegfelületek és a letisztult, harmonikus, időtálló design és enteriőr egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakás egyszerre legyen praktikus és otthonos. A gépesített, beépített konyha a vételár részét képezi, így a költözés valóban egyszerű: csak a személyes tárgyakat kell hozni. Nem kell hónapokig várni a bútorokra, villanyszerelőkre, burkolókra – ez az otthon azonnal költözhető. Prémium garázs – opcionálisan megvásárolható, kiemelkedő paraméterekkel A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 18,5 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, fűtött garázs, amely közvetlen kapcsolatban áll a lakással. A garázs jellemzői: •önálló ingatlan, külön helyrajzi számmal •18,5 m² alapterület – autóbeállás + lakáshoz kapcsolódó kényelmes tárolási lehetőség •szabályozható fűtés, radiátoros hőleadással •elektromos szekcionált kapu •saját villanyóra •elektromos autótöltő csatlakozás •közvetlen átjárás a lakásból •greslap burkolatú padló A garázs vételára: 14.900.000 Ft (opcionális) Ez a garázs nemcsak kényelmi extra, hanem értékarányos befektetés is: a hasonló paraméterű garázsokhoz képest a vételára a városi átlag alatt van. Felszíni parkoló – közvetlen a bejárat előtt A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy felszíni parkolóhely is, közvetlenül a lakás bejárata előtt, ami ideális vendégek fogadásához, második autóhoz vagy napi gyors megállásokhoz. Felszíni parkoló ára: 3.900.000 Ft (opcionális) Kinek ajánljuk? Fiatal pároknak és kisgyerekes családoknak. Akiknek fontos, hogy ne kelljen lépcsőzni, babakocsit emelgetni vagy parkolóhelyet keresni, hanem egyszerűen élvezhessék a kényelmes, biztonságos mindennapokat. A privát kert, az önálló bejárat és a kertkapcsolatos nappali pontosan ezt az életformát szolgálja. Kisállat-tulajdonosoknak Akik szeretnék, hogy kedvencük szabadon és biztonságban mozoghasson, miközben az udvar mindig rendezett marad. A privát, elkerített kert ideális választás. Azoknak, akik nagyobb házból kisebb, kényelmesebb otthonba költöznének. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem szeretnének lemondani a kert öröméről, de a lépcsőket, szintkülönbségeket és a nagy fenntartási terheket már maguk mögött hagynák. A lakás minden funkciója egy szinten elérhető, kényelmes és gazdaságosan fenntartható. Befektetőknek és bérbeadóknak A lakás bútorozva is megvásárolható, így azonnal kiadható. A környéken működő nagyvállalatok dolgozói között folyamatos a kereslet a minőségi, új építésű, kertkapcsolatos lakásokra, így az ingatlan értékálló befektetés. Műszaki tartalom és felszereltség • 30 cm tégla falazat + 10 cm grafitos hőszigetelés • 3 rétegű, redőnytokos nyílászárók • Egyedi, többzónás padlófűtés kondenzációs kazánnal • Hűtő-fűtő klíma • Motorizált garázskapu, fűthető garázs, előkészített elektromos autótöltő • Műfűvel borított privát kert, 1 méter magas porfestett kerítéssel • Térkövezett udvar, motorizált főkapu Kiváló elhelyezkedés – Kishegyesi út, Debrecen A Kishegyesi út Debrecen egyik legjobb közlekedési adottságú része: pár perc alatt elérhető az M35-ös autópálya, a belváros és a nyugati ipari övezet is. A környéken bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és tömegközlekedés is elérhető távolságban van. A közeli nagyvállalatok miatt a környék stabil, fizetőképes lakáspiaccal rendelkezik – így a lakás értékálló befektetés is. Ár • Lakás vételára: 99.900.000 Ft • Opcionális prémium garázs: 14.900.000 Ft • Opcionális felszíni parkoló: 3.900.000 Ft • A beépített előszoba szekrény, mosdószekrények és a gépesített konyha a vételár részét képezi. • A további bútorzat és a dekoráció külön megállapodás szerint megvásárolható. Megtekintés A lakás azonnal birtokba vehető, így akár néhány héten belül beköltözhet új tulajdonosa. Megtekintés előzetes egyeztetéssel, akár hétvégén is lehetséges. Igény esetén bankfüggetlen hitelszakértő partnereinkkel hitelügyintézésben is segítünk.