C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   BEFEKTETÉS ÉS VÁLLALKOZÁS EGYBEN Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal rendelkező, frekventált helyen lévő üzlethelyiséget a népszerű Budagyöngye Bevásárlóközpontjában. Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy azonnali hozamot termelő, stabil üzleti lehetőség! Befektetésnek és saját üzletnek is ideális!   Miért jó választás? · Fix bevétel az első naptól: Az ingatlan nagyobbik része jelenleg is bérbe van adva. A bérlő megbízható és hosszú távon is maradni szeretne, így Önnek a fenntartási költségek és a profit miatt nem kell aggódnia. · Kettős funkció: A kisebbik részt saját vállalkozásához használhatja, miközben a nagyobbik rész bérleti díja fedezi a költségeit, vagy akár mindkét részt kiadhatja a maximális profit érdekében. · Variálható terek: Ha Önnek nagyobb alapterületre van szüksége, a két rész könnyedén egybenyitható, így egy tágas, összefüggő kereskedelmi teret kap. Ebben az esetben az ingatlan bérlő nélkül is birtokba vehető. A két üzletnek külön bejárata van, összenyitás esetén akár külön be- és kijárat is biztosított. · Top lokáció: Az üzletközponton belüli elhelyezkedés garantálja a folyamatos ügyfélforgalmat. (Közvetlen szomszédságában DM-drogerie markt.) ·Sokoldalú hasznosíthatóság: Az ingatlan többféle üzleti tevékenységre is ideális választás, legyen szó, bankfiókról (korábban bank működött benne), bemutatóteremről, wellness- vagy fitnesz szolgáltatásról, vendéglátásról. Vendéglátó- és fitness célú hasznosítás esetén az ingatlan átalakítása szükséges. Paraméterek: · Alapterület: 198 nm (120 nm + 78 nm) · Kiváló láthatóság, nagy üvegportálok · Saját mosdóval és vizes kiállásokkal rendelkezik.   Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik kiszámítható, értékálló befektetést keresnek.   Irányár: 220 millió Ft   Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!   Minimum két éves szerződés esetén az ingatlan bérlésére is van lehetőség. (Egyben  198 nm vagy a kisebbik 72 nm-es üzlethelyiség.)   Bérleti díj: 20 euró/nm   ÜDVÖZLETTEL: Polgár Anita Ingatlanszakértő - Realty specialist   +36 30-815-2506 anitapolgar@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT +3630-815-2500 WWW.CITYCARTEL.HU Tekintse meg kiadványunkat: https://citycartel.hu/CityCartel/Kiadvany_2025_01/