Ingatlan tulajdonságai

Alapterület
358 m²
Szobák száma
1

Fürdőszobák száma
2
Kilátás
udvari

Állapot
jó állapotú
Akadálymentesített
Van

Légkondicionáló
Van
Villany
Bevezetve (230 - 400 Volt)

Víz
Van, saját vízórával
Csatorna
Közműhálózatba bekötve

Gáz
Vezetékes gáz
Bútorozottság
Bútorozatlan

Internet
Szélessávú (>10Mbps)

Telekméret
807 m²

Leírás

Eladó Lakóház+Iroda+Ipari csarnok Gyöngyös belterületén, a Karácsondi úthoz közel, az M3 autópálya feljárótól 3 km-re, ahol a lehetőségek határtalanok! Az ingatlan irányára 149 000 000 Ft, ami egy kiváló befektetési lehetőséget rejt magában. A lakóház 130 nm-es, 3 szintes, alagsor szinten található egy 75,2 nm-es pince több helyiségre bontva, kiváló lehetőséget biztosít tárolásra, raktározásra, autó parkolásra. A földszinti rész egy hatalmas 36 nm-es fedett terasszal kezdődik, amelyből nyílik egy amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba, kamra, WC, lépcsőfeljáró. A tetőtérben 3 db szoba és egy előszoba, valamint fürdő+WC került kialakításra. A gáz cirkófűtés mellett vegyes tüzelésű másodlagos fűtés biztosíthatja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban. A saját split fútő-hűtő klíma gondoskodik a nyári hőség elviseléséről, az ingatlan komfortfokozata dupla komfortnak felel meg. A lakóház+iroda+ipari csarnok hasznos alapterülete 358 nm (228 nm ipari csarnok, 130 nm lakóépület 36 nm fedett terasszal), míg a telek mérete 807 nm, így bőséges helyet biztosít a működéshez. A lakóház 2000-ben épült Ytong falazattal, az ipari csarnok 2013-ben készült el szigetelt szendvics panel falazattal. Az ipari csarnok 228 nm hasznos alapterületű, amihez egy 8 nm-es mázsaház vagy portafülke is tartozik különálló épületként. A csarnokrész legnagyobb műhelye 169 nm-es, található még benne egy 27,3 nm-es raktár, 7,7 nm iroda és egy 16,2 nm szociális blokk. Az udvari kilátás nyugodt környezetet biztosít, amely segíti a zavartalan munkavégzést. A parkolás a lakóépület alagsori szintjén is megoldható, mivel autólejáró is tartozik hozzá. További parkolóhelyek az ingatlan bejáratánál találhatók. Az ipari csarnok akadálymentesített, így szélesebb kör számára elérhető és használható. Az ingatlan komplexitásának köszönhetően ideális lehetőséget kínál lakhatásra, vállalkozás székhelyére és telephelyére is egyben, legyen szó gyártásról, kereskedelemről, szolgáltatásokról vagy akár raktározásról. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velem, hogy megtekintse ezt a kivételes ingatlant! Ha nincs elég pénze hozzá, teljeskörű finanszírozási tanácsadással segítünk ingatlan célja megvalósításában! Független pénzügyi szakértőnk segítségével megkeressük Önnek a legjobb állami támogatási- és hitellehetőségeket!