C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A barátságos Tolna vármegyei kisváros mindössze 40 percnyi autóútra fekszik a fővárostól, de az itt álló híd évszázadok óta köti össze a Dunántúlt az Alfölddel. A település egyedülálló hangulatát elsősorban kulturált Duna-parti sétányainak, halászcsárdáinak, muzeális értékű óvárosának, középkori jellegű utcáinak és épületeinek köszönheti, de az itt működő termálfürdő is páratlan értéket képvisel. A városka csendes, forgalomtól alig érintett belvárosi részén igazán ETALON ingatlant kínálunk eladásra. Az 1975-ben épült családi ház a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, melynek során a kiváló statikai állapotban lévő téglafalakat külsőleg szigetelték, az elavult ajtókat és ablakokat modern, hőszigetelt nyílászárókra cserélték, felújították az elektromos- és vízvezetékeket, valamint a megkopott burkolatokat. A kétszintes, 260 nm hasznos alapterületű ház középpontjában futó, függőleges tengely az épületet két egyenlő részre osztja, mely épületrészek egymás geometriai tükörképei. A családi ház ennek megfelelően ikerház jellegű, az épület mindkét oldala, egymástól függetlenül is lakóházként használható. Az épület 130 nm-es földszinti része két, egyenként 65-65 nm-es lakótérre tagolódik, ahol a tágas nappalihoz konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba és WC kapcsolódik. A ház emeleti részén 2-2 világos hálószoba, 1-1 közlekedő, fürdőszoba és WC található. Az épület tetőterében további lakóhelyiségek kialakítására is adott a lehetőség. A ház alagsora 1-1 garázsnak, illetve tároló helyiségeknek ad helyet. Az összközműves családi ház két oldala külön-külön mérőórákkal rendelkezik, fűtésrendszerei is egymástól függetlenül lettek kialakítva gázcirkó, illetve vegyes tüzelésű kazán üzemeltetésével. További fűtési lehetőséget biztosítanak a mindkét oldalon beépített hűtő-fűtő klíma berendezések is. A részben térkövezett, részben parkosított 1.304 nm-es udvar és kert 711 nm-es, illetve 593 nm-es részekre tagolódik, melyek öntözése fúrt és ásott kutakról biztosított. Az egyedülállóan kedvező adottságokkal rendelkező ingatlan kiváló lehetőséget kínál nagyobb lélekszámú családok, illetve két generáció kényelmes együtt élésére, de panzió vagy munkásszálló kialakítására is alkalmas lehet. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető. Irányár: 148 M.Ft. Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig. A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország. ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 VIZLER.JOZSEF@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.