C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉSŰ TÖBBFUNKCIÓS ÜZLETHELYISÉG A DIPLOMATANEGYED SZÍVÉBEN   Budapest egyik legkeresettebb, exkluzív részén, a Diplomatanegyedben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. A lokáció nemcsak presztízsértékű, hanem kiváló megközelíthetőséggel, és stabil, fizetőképes ügyfélkörrel is rendelkezik. Az ingatlan egy felújított, téglaépület félszuterén szintjén, annak minden pozitív hozadékával -energiatakarékossági tekintetben. A teljes alapterülete: 186 nm, amely jelenleg több különálló helyiségre tagolt, így azonnal alkalmas üzleti tevékenység folytatására. A belső kialakítás praktikus, átgondolt és akadálymentesített (a bejárat után rámpa biztosítja a le- és feljutást), a jelenlegi formájában több kezelőhelyiséget, egy recepciót és egy külön várót, valamint kiszolgáló egységeket tartalmaz. Minden helyiségben egy-egy mosdó került kialakításra, plusz a teakonyhán kívül 3 fürdő (férfi-, női- és személyzeti-), valamint 3 WC található az ingatlanban (melyből az egyik akadálymentes). A 2015-ben történt felújítás során az ingatlan korszerű műszaki állapotba került, részben bútorozott, így akár rövid időn belül birtokba vehető és hasznosítható. Helyiségek: szoba – 10,64 nm szoba – 16,28 nm szoba – 11,24 nm szoba – 17,70 nm szoba – 29,41 nm szoba – 12,22 nm   Öltöző – 8,30 nm Teakonyha, öltöző – 12,91 nm Recepció – kb. 11,33 nm Közlekedő (nagy) – kb. 12,30 nm Közlekedő (jobb oldali) – kb. 3,60 nm Váró – kb. 7,46 nm WC – kb. 2,05 nm Mozgáskorlátozott öltöző – kb. 6,70 nm Az ingatlan jelenlegi kialakítása ideális lehet többek között a következőkre: szépségszalon, kozmetikai központ egészségügyi szolgáltatás (pl. rendelő, terápia) mint jelenleg is irodai- vagy tanácsadói tevékenység oktatási vagy tréning központ   A belső tér egyik nagy előnye a rugalmas alakíthatóság: az alaprajzon jelölt vékony, gipszkarton falak igény szerint elbonthatók, így a helyiségek könnyedén egybenyithatók vagy újra rendezhetőek, teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseihez igazítva. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben nagykövetségek, irodák és prémium szolgáltatások találhatók, ami hosszú távon is stabil értéket és üzleti potenciált biztosít. Amennyiben egy jól frekventált, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Budapest egyik legjobb lokációjában, szeretettel várom a megkeresését. ÜDVÖZLETTEL: Hutyán Mariann ÉRTÉKESÍTÉSI SZAKÉRTŐ +3630-815-2532 H.MARIANN@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT