Ingatlan tulajdonságai

Alapterület
460 m²
Szobák száma
10

Fürdőszobák száma
10
Kilátás
panorámás

Állapot
jó állapotú
Akadálymentesített
Van

Légkondicionáló
Nincs
Ingatlan szerkezete
tégla

Villany
Bevezetve (230 Volt)
Víz
Van, saját vízórával

Csatorna
Közműhálózatba bekötve
Gáz
Nincs a közelben

Bútorozottság
Bútorozott

Telekméret
356 m²

Leírás

Családi okok miatt hullhat egy szerencsés vásárló ölébe ez az évi 75 ezer frankot hozó befektetési lehetőség! A nyereségesen működő ingatlan eltekintve a jelenlegi piaci helyzettől, nem 40-50 év megtérüléssel számolható, ide elég csak 30 év! Ausztriai határtól 3 és Németországtól 30 kilométerre fekvő város gyönyörű hegyek környezetében található. Városközpont révén minden amire csak szükség lehet, pár perces sétával elérhető (bevásárlás, busz, vasútállomás, iskola, posta, önkormányzat). Az egykori családi házat 2017-ben alakították át panzióvá, 10 különálló teljesen berendezett lakóegységből áll (amerikai konyhás szoba, fürdőszoba), közös nagy méretű terasszal az épület tetején, közös mosókonyhával, 5 saját parkolóhellyel. Az új tulajdonos nemcsak átvesz valamit, hanem tovább is emelheti annak értékét, a házban ugyanis vannak még olyan helyiségek, amelyeket átalakíthat, hasznosíthat. Ilyen a legfelső szint, ahol további apartmanokat, vagy akár közösségi teret is ki lehet alakítani, amelyek még vonzóbbá illetve értékesebbé tehetik a panziót. Az eladási ár tartalmazza a részletesen kidolgozott értékbecslést, adóbevallásokat, minden bútort és eszközt (tökéletes elrendezésben, jótálásokkal), valamint mindent, amivel jelenleg is sikeresen üzemeltetve van az apartmanház (ha szükséges házkezeléssel együtt). Kivételes megtérülési potenciál. Ritka svájci lehetőség. Valódi érték. Ez az ingatlan a leggyorsabb jelentkezőé lesz, aki már most látja, hogy nem csak egyszerűen egy jó vétel, hanem ritka befektetési kincs, amely értéket, hozamot és jövőt kínál egyszerre!