Egyedi adottságú, új építésű ajánlat a CENTRÁL-INGATLAN kínálatában!   Közvetlenül Mosoni-Dunára néző, kiépült kertvárosi részen (nem lakóparkban!), új építésű, 3 szobás családi házat kínálunk. A házhoz fedett kocsibeálló tartozik.   -A kis forgalmú, aszfaltozott utcában épülő, 79.43m2 hasznos alapterületű (lakóterület 71.93m2+ terasz 15m2) családi ház saroktelek bal oldalára épül, amely két utcafronttal rendelkezik. A családi házhoz 431m2 telekhányad tartozik, ami a mai igényeknek pontosan megfelel. -A saroktelekre két családi ház épül, önálló telekkel, bejárattal. A családi házakhoz fedett kocsibálló készült amit a vételár tartalmaz. A jövőben a cserépfedéssel fedett kocsibaálló könnyen garázzsá is alakítható. -A ház formája modern, letisztult stílusú tervezés eredménye. A belső elosztás is rendkívül ideális. A földszintes házban megtalálható a nappali-étkező-konyha mellett 2 tágas hálószoba, továbbá nagy méretű fürdő, önálló wc-vel és előszoba helyiség is. -A nappaliból egy 15m2-es teraszra tudunk kilépni. Opcionális lehetőségként, némi plusz költséggel a terasz bővíthető, később befedhető. -A műszaki tartalom magas. Kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A házat egy tapasztalt, sok hasonló referenciával rendelkező vállalkozás készíti. -Lehetőség van napelem előkészítésre vagy teljes rendszerre kiépítésére, ezt a vételár nem tartalmazza. -Külső nyílászárók: Kömmerling márkájú, 5 légkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Igény esetén redőnnyel vagy redőny előkészítéssel. -A fűtés kondenzációs gázkazánnal készül, meleg-víztárolóval, ezzel állandó hőmérsékletű meleg vizet kapunk. A családi ház padlófűtéssel kerül átadásra. A fürdőben elektromos partonnal szerelt törölközőszárítós radiátor is felkerül. Teljes csövezés Henco márkájú alu-betétes, műanyag csövezéssel készül. -A ház 30-as porotherm rendszerű téglából készül 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Aljzatban 13 cm hőszigetelés kerül, födémbe 30 cm hőszigetelés kerül beépítésre. Tetőfedés Bramac cseréppel történik. -A ház déli fekvése kiváló választás, minden évszakban világos. A jó méretű ablakok ezt támogatják, így a téli időszakban sok napenergiát is beengedhetünk a házba. -A ház hasznos alapterülete 79.43m2, lakóterület 71.93m2 + 15m2 terasz (hasznos alapterület= lakóterület+terasz terület fele).   -A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telekrész árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, kerítést (kivéve utcafront), térkövezett, fedett kocsibeállót és járdát, belső fűtéskész állapotot. -A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Készültségi szinttől függően változtatás, opcionális átalakítás, extra kérések is megvalósíthatóak. -A telekre két családi ház kerül, egymástól távolabb elhelyezve, kerítéssel elválasztva, jogilag rendezve. Ez az ingatlanvásárlás illetékmentes (hasonló meglévő ingatlannál kb 3-3.5 millió Ft lenne az illeték)! -Kérhető plusz költséggel: redőny, további térkövezés, napelem, hőszivattyú, utcafronti kerítés, stb.   Vízparti elhelyezkedés, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2026 II-III. negyedév.   Amennyiben a hirdetett ingatlan vagy kínálatunkban lévő bármelyik ingatlan felkeltett figyelmét keressen a megadott elérhetőségeken! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.