Zalaegerszeg, Jánkahegy – panorámás, két szintes tégla házikó, nagy telekkel, FÜRDŐSZOBÁVAL! Irányár: 19.500.000 Ft Ha mindig is vágytál arra, hogy - a város zajától távol, de mégis csak attól pár perces autóútra - madárcsicsergésre és lélegzetelállító panorámára ébredj, akkor ez a Jánkahegyen található téglaépítésű kis ház Téged vár! Az ingatlanról röviden: Zalaegerszeg egyik legkedveltebb városrészében, aszfaltozott úton megközelíthető, jó statikai állapotú, kétszintes ház várja új tulajdonosát egy 2300 m²-es, panorámás telken. A ház szerkezetileg masszív, tégla falazattal, beton alappal és födémmel épült – igazi tartós, stabil épület, amely kis ráfordítással lakhatóvá tehető, vagy akár hétvégi házként is tökéletes választás. Tulajdonosai gondosságának köszönhetően megóvott állapotú, nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend. Jó statikai állapot jellemzi, és amennyiben itt képzeled el az életed, a lakcímre bejelentkezés lehetséges Elrendezés és adottságok: Alsó szint (pince): - 10,2 m²-es konyha + étkező - Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel - Borospince a hegy adta hagyományokhoz híven - Zárható tárolóhelyiség Felső szint: - Világos szobák, ahonnan csodás kilátás nyílik a környező dombokra. Külön felhívnám a figyelmet a retro tapétára, ami felér egy időutazással a 80-as évekbe (imádnivaló) - 2024-ben műanyagra cserélt nyílászárók Beépíthető padlástér, ha további helyre lenne szükség Mindkét szinten nagy, fedett terasz, ahol a panoráma minden nap elvarázsol Műszaki adatok: Fűtés: fatüzelésű kályha Meleg víz: villanybojler Közművek: víz, villany, szennyvízelvezetés a közműhálózatra rákötve, gáz a telken belül Tető: pala, jó állapotban A telek igazi kincs: A 2300 m²-es sík terület (MK-2 övezet, 5% beépíthetőség) nemcsak tágas, hanem tele van termő gyümölcsfákkal: cseresznye, alma, barack, körte, szőlő, sőt még kiwi, málna és ribizli is található rajta! A telek szélessége 22m, legnagyobb hosszúsága 126 m. A terület ki lett vonva művelési ág alól, tehát kifüggesztéses eljárás nélkül megvásárolható – gyors és egyszerű ügyintézéssel. Miért különleges ez az ingatlan? - Stabil, téglaépítésű, bővíthető ház - Aszfaltos úton tudsz idejutni – egész évben könnyen megközelíthető - Összközműves – víz, villany, csatorna bekötve, a gáz telken belül - Kiváló statikai állapot, a tető jó, nincs sürgető felújítási kényszer - Tágas, részben sík telek gyümölcsfákkal és kilátással Rendezett tulajdoni viszonyok, azonnal birtokba vehető! Kinek ajánlom? Akik kisebb ráfordítással lakható Otthont keresnek természeti környezetben Akik csendes, biztonságos környéken szeretnének élni, de nem akarnak elszigetelődni Akik kertészkedni, saját gyümölcsöt termelni, vagy csak pihenni vágynak egy nyugodt, zöld környezetben Ez a ház egy lehetőség. Egy stabil alap, amelyből könnyedén varázsolhatsz otthont, nyaralót vagy befektetést – csodás panorámával, a természet ölelésében. Irányár: 19.500.000 Ft Ne várj, amíg más fedezi fel a benne rejlő lehetőséget – ez az ingatlan valódi ritkaság a jánkahegyi kínálatban!